CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

Escrito por CSebas

Más de 20 años invirtiendo. Empecé con los bienes raíces, esos ingresos me permiten diversificar mis inversiones y mis ahorros. Me gusta comentar mi educación financiera, dar a conocer mi cultura del ahorro, hablar de mis experiencias y de cómo generar ingresos pasivos.
Opero con un perfil de alto riesgo, diversifico mis inversiones y siempre pienso a largo plazo.
Toda la información aquí plasmada es sólo para fines educativos e informativos y no debe considerarse asesoramiento fiscal, legal o de inversión.

11/01/2023

Para preparar un contrato de alquiler entre particulares solo hace falta redactar un documento que tenga validez legal.

Para hacer un buen contrato basta con seguir unas pautas y respetar las normas.

 

Requisitos para que el alquiler sea legal

  • Debe cumplir con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).
  • La vivienda debe contar con un certificado energético.
  • El arrendador debe depositar la fianza en el organismo autonómico designado.

 

¿Te suenan todos estos puntos que deberías incluir en un contrato de alquiler?

 

OBJETO Y DESTINO.

DURACIÓN Y PRÓRROGAS.

PRÓRROGA OBLIGATORIA.

NORMAS DE CONVIVENCIA.

RENTA Y ACTUALIZACIÓN.

GASTOS GENERALES.

SUMINISTROS Y TRIBUTOS.

OBRAS DE CONSERVACIÓN.

PEQUEÑAS REPARACIONES.

OBRAS DE MEJORA.

OBRAS DEL ARRENDATARIO.

OBRAS DE ADAPTACIÓN PERSONALES.

CLÁUSULAS DE PENALIZACIÓN EXPRESA.

NORMAS DE CONVIVENCIA.

CESIÓN Y SUBARRIENDO.

TANTEO Y RETRACTO.

FIANZA.

GARANTÍAS ADICIONALES.

OPCIÓN DE COMPRA. (Prima. Plazo. Precio. Cargas. Notificación del ejercicio del derecho de opción de compra. Gastos de la compraventa)

REGISTRO Y ELEVACIÓN A PÚBLICO.

DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES.

LEGISLACIÓN APLICABLE.

SUMISIÓN.

 

¿Entiendes todos los puntos y sabes cómo plasmarlos en un contrato? Complicado. Con el tiempo y con las buenas y malas experiencias conseguirás entenderlos. En internet podrás descargarte infinidad de modelos de contrato de arrendamiento, todos muy válidos y de similar contenido, pero las malas experiencias serán las que te hagan año tras año hacer constar claúsulas que nunca habrías imaginado. Esos son los míos. Te puedo ayudar, si necesitas asesoramiento no dudes en contactar con nosotros.

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