REIT

Escrito por CSebas

Más de 20 años invirtiendo. Empecé con los bienes raíces, esos ingresos me permiten diversificar mis inversiones y mis ahorros. Me gusta comentar mi educación financiera, dar a conocer mi cultura del ahorro, hablar de mis experiencias y de cómo generar ingresos pasivos.

 

18/11/2021

REIT es el acrónimo de Real Estate Investment Trust, es decir, un fondo de inversión en inmuebles. En términos simples, un REIT es una empresa que posee y opera inmuebles con el objetivo de producir rentas, que pueden generar ingresos mediante el alquiler.

 

Tenemos varios tipos de REITs:

* Patrimonial: que invierte en propiedades y cuyos ingresos se generan de las rentas que producen. Las propiedades pueden ser residenciales, comerciales, industriales, hoteles, bodegas, y hasta propiedades relacionadas a los cuidados de salud.

* Hipotecarios: Estos están interesados en propiedades hipotecarias como las cédulas hipotecarias, y sus ingresos se generan principalmente de los intereses que producen los préstamos hipotecarios.

* Híbridos: Son aquellos fondos que combinan las dos estrategias anteriores.

 

Los REIT suelen ser empresas con accionistas. Más de 30 países de todo el mundo han establecido regímenes REIT, que a menudo se benefician de impuestos reducidos y ofrecen altos rendimientos para los inversores.

 

Deben cumplir con ciertos requisitos:

– Invertir al menos el 75 por ciento de su capital en activos inmobiliarios,
– obtener al menos el 75 por ciento de sus ingresos de sus activos inmobiliarios,
– tener al menos 100 accionistas y
– distribuir al menos el 90 por ciento de sus ingresos imponibles a los accionistas

 

Hay más de 200 REIT que cotizan en bolsa en los EE. UU.

 

 

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