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Entrevista a Tomas Nascisonis, CEO de Crypto House Capital. BIENES RAÍCES DEL METAVERSO

 

CSebas
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https://thetokenizer.io/NFT/what-is-metaverse-real-estate/

 

 

En esta entrevista, Tomas Nascisonis, CEO de Crypto House Capital, explica qué son los bienes raíces del metaverso y cómo los bienes raíces del metaverso pueden conectarse con el mundo real a través de las NFT.

Jonas Kasper Jensen (JKJ): ¿Qué es Crypto House Capital?

Tomas Nascisonis (TN): Crypto House Capital es un inversionista y desarrollador de bienes raíces virtuales, aunque debo decir que estamos en la etapa de I+D. Así que hasta ahora, nos hemos centrado en la investigación y el desarrollo. Por el momento, nuestro enfoque está en desarrollar proyectos meta-reales.
Los proyectos meta-reales que estamos creando son una combinación de edificios que existirán en la vida real y el metaverso. Para cada proyecto inmobiliario que hacemos en el mundo real, estamos creando gemelos digitales en forma de un edificio idéntico que consta de pisos representados en la cadena de bloques en forma de NFT. Los proyectos que planeamos desarrollar también se construirán en mundos virtuales basados en web3 como Decentraland y Sandbox. Nuestro objetivo principal es definir la utilidad de los bienes raíces del mundo virtual.

 

JKJ: Ha mencionado tanto los bienes raíces del mundo virtual como los bienes raíces del mundo real. ¿Podría dar más detalles sobre la diferencia entre estas dos formas de bienes raíces?

TN: La principal diferencia, por supuesto, es que en la vida real, puedes vivir en bienes raíces. Los bienes inmuebles también pueden ser un edificio escolar o universitario.
Con bienes raíces virtuales, nuestra investigación sugiere que hay muchas utilidades y aplicaciones diferentes. Les puedo dar un ejemplo de la construcción de una nueva escuela. Antes de que se construya una nueva escuela, un consejo generalmente pedirá a tres estudios de arquitectos diferentes que propongan el diseño de la escuela.
El consejo recibe propuestas de los estudios de arquitectos como dibujos arquitectónicos y algunas visualizaciones de cómo se verá el edificio en el mundo real. Hasta ahora, los estudios todavía los fabrican a partir de material del mundo real y dibujos. El consejo es el único que puede revisar este material y decidir qué estudio de arquitectura debe construir la escuela. Imagínese si estas propuestas en cambio se crearon en un mundo virtual. Posteriormente, diferentes personas pueden visitar el edificio y dar su opinión. En última instancia, los niños y sus maestros usarán el edificio, entonces, ¿por qué no involucrarlos en la decisión de cómo debería verse el edificio? El metaverso permite involucrarlos en el proceso de decisión.

En las últimas etapas de la construcción, los ingenieros y los constructores suelen utilizar un BIM, un modelo de información de construcción que indica cómo se construirá el edificio hasta el más mínimo detalle. Supongamos que el BIM está registrado como NFT y el modelo 3D de NFT ya se presenta en el metaverso. En ese caso, un electricista puede usar gafas HoloLens y ver el edificio virtual directamente y saber qué se debe hacer en el edificio físico. Además, si el BIM es un NFT, será fácil transferir la propiedad del BIM y, por lo tanto, la planificación real de la escuela puede cambiar fácilmente de manos en el proceso de construcción.

Otro ejemplo es que los NFT de bienes raíces virtuales se pueden usar para transferir la propiedad de la propiedad. Creo que en un futuro muy cercano, todos los edificios existentes se registrarán en un registro basado en blockchain, lo que ayudará a las personas a arrendar la propiedad y vender las propiedades al igual que los NFT ya se utilizan para vender y alquilar arte digital.

 

JKJ: ¿En qué se diferencia la construcción de bienes raíces virtuales de la construcción de bienes raíces del mundo real?

TN: El desarrollo inmobiliario virtual es muy similar al desarrollo inmobiliario en la vida real hasta la etapa de construcción. En ambos casos se utilizan dibujos y arquitectura. Para ambos, también necesita financiación, y luego necesita comprar un terreno. Solo uno de los terrenos es virtual. Luego se trata de la construcción, y aquí los dos procesos son diferentes. En la vida real, tienes plomeros, albañiles, electricistas y trabajadores de la construcción. En el metaverso, nuestro equipo consta de un equipo 3D que maneja todo lo relacionado con 3D, un equipo de desarrollo de juegos y un equipo web 3 que implementa contratos inteligentes y NFT. 

 

JKJ: ¿Por qué la gente querría poseer bienes raíces en el mundo virtual?

TN:  Al principio, pensamos que la mayoría de la gente compraría bienes raíces en el mundo virtual como una inversión. Pero vimos otros casos de uso y utilidades más atractivos si el inmueble tiene un gemelo digital adjunto a la vida real, de modo que los propietarios del gemelo digital posean tanto el apartamento real como el gemelo digital.
En este momento, estamos, por ejemplo, planeando que en los edificios residenciales, todos los propietarios del edificio deberían poder votar sobre cuestiones relacionadas con el edificio. Y podemos hacer esto basado en DAO, para que voten con el NFT y celebren las reuniones en el mundo real o incluso en el metaverso dentro del edificio 3D. Esta es una de las utilidades en las que pensamos.

 

JKJ: ¿Hay alguna otra razón para crear estos gemelos digitales además de la utilidad?

TN: Tratamos de resolver los problemas de la vida real, en el mundo real, con los agentes y desarrolladores, y queremos que sea más fácil tratar con bienes raíces. En el Reino Unido, por ejemplo, puede tomar de seis a 12 meses obtener las llaves de un piso después de hacer una oferta, y el vendedor puede elegir fácilmente no vender porque ha cambiado de opinión. 
Es por eso que estamos investigando si el metaverso y web3 pueden brindar una alternativa que ayude a que este y otros procesos sean más eficientes en el futuro. Nuestro siguiente paso es llevar nuestros hallazgos a la vida real. Si introducimos esto en la vida real, será mucho más fácil alquilar y vender la propiedad. Será abierto, transparente y ahorrará dinero y tiempo a las personas.

 

JKJ: ¿Qué tienes cuando tienes un apartamento en el mundo virtual de NFT?

TN: Por ahora, los NFT solo tienen utilidad, por lo que no tienen el mismo estatus legal que tendrían si fueran escrituras en la vida real. 

 

JKJ: Entonces, el NFT no debe entenderse como la escritura de la casa, es más como una utilidad que viene con tener el piso, ¿no?

TN: Correcto. Por ahora. Pero en el futuro, será para que esta sea una utilidad adicional que puede usar la cadena de bloques para, al menos, arrendar legalmente la propiedad, venderla, etc. El apartamento digital y el del mundo real se conectarán a través de la NFT.

 

JKJ: ¿Qué debe pasar para que esto sea una realidad?

TN:  Para que esto sea una realidad, los países y las oficinas de registro deben adoptar la tecnología blockchain y establecer regulaciones claras.

Regla nº 1: nunca pierdas dinero. Regla nº 2: nunca olvides la regla nº 1.

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