El acuerdo que avanzó hace unas semanas Evergrande para vender una participación del 51% de su filial de servicios inmobiliarios a Hopson Development Holdings como parte de un plan de reestructuración para evitar un posible incumplimiento de la empresa se ha suspendido. El freno en la operación, informa Reuters, se debe a que el gigante inmobiliario aún no ha recibido el visto bueno del gobierno provincial de Guangdong, que supervisa la reestructuración de la compañía, como consecuencia de la oposición de algunos acreedores extraterritoriales.

Sinic Holdings se ha convertido en la última firma inmobiliaria china en incumplir pagos o hacer default, lo que incrementa los temores a que la ola de contagios tras el impago de Evergrande se extienda por el mercado inmobiliario chino. Los inversores siguen atentos a Evergrande, cuyo tamaño es muy superior al de Sinic, vigilando si se producirá el pago de intereses que debe abonar esta semana. Hay que recordar que S&P Global Ratings rebajó la calificación crediticia de Sinic  a selective Default de CC después de que la compañía no abonase los intereses y el capital de su pagaré de 250 millones de dólares con vencimiento el lunes.

Sinic advirtió a principios de este mes que no esperaba pagar los intereses de un bono en dólares y eso podría desencadenar un incumplimiento cruzado en sus otros dos pagarés. La noticia llega tras otro incumplimiento por sorpresa por parte del promotor Fantasia Holdings a principios de este mes. El mercado inmobiliario de China se ha visto sacudido por una crisis en Evergrande, a medida que las autoridades presionan para intentan reducir el apalancamiento en el sector y evitar una burbuja.

"Esperamos que impago provoque incumplimientos cruzados y acelere las demandas de pago de las otras deudas de la empresa, incluidos sus bonos en dólares estadounidenses y préstamos nacionales, algunos de los cuales ya están vencidos", según S&P Global en el comunicado. Sinic es mucho más pequeño que Evergrande y ocupa el puesto 41 en la lista de los mayores promotores inmobiliarios de China por ventas. Sinic tiene 694 millones de dólares en bonos en circulación, según datos recopilados por Bloomberg. 

Las acciones del endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande vuelven a cotizar hoy en la bolsa de Hong Kong tras más de dos semanas de suspensión. Hna registrado una caída del 10,5% en la apertura, que ha llegado a ampliarse hasta el 13,2%, tras la ruptura de las negociaciones para la venta de una importante subsidiaria a la promotora Hopson. Los títulos de la filial en cuestión, la compañía de gestión inmobiliaria Evergrande Property Services, también retomaron hoy su cotización y cayeron un 8% a la apertura, informa Efe.

El endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande evitó el impago de los intereses de un paquete de bonos 'offshore', poco antes de que acabase su prórroga de 30 días para abonar los cerca de 45 millones de dólares que adeudaba a sus inversores. Según fuentes citadas hoy por el diario privado hongkonés South China Morning Post, Evergrande habría efectuado el citado pago de intereses de un bono con vencimiento en marzo de 2024, del que emitió 951 millones de dólares con una rentabilidad del 9,5 %.

La fecha límite para hacerlo era el pasado 29 de septiembre, pero las cláusulas del bono otorgaban a la compañía una prórroga de 30 días antes de que se considerase oficialmente que no había cumplido con sus obligaciones, lo que podría haber generado una situación de "insolvencia cruzada", en la que el impago para con un solo acreedor basta para que otros puedan reclamar la devolución de sus préstamos. Se trata de la segunda vez en dos semanas que Evergrande evita entrar en una coyuntura como la descrita, ya que el pasado día 22 abonó los 83,5 millones de dólares de intereses de otro paquete de bonos 'offshore' justo un día antes de finalizar su correspondiente prórroga y entrar en una situación oficial de impago.

 El endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande ha asegurado hoy que, entre julio y octubre de este año, finalizó la construcción de hasta 184 promociones. "La principal prioridad del Grupo Evergrande es garantizar la entrega de sus construcciones", indica un breve comunicado publicado en la cuenta oficial de la red social WeChat de la empresa, que lleva desde mediados de septiembre en el punto de mira de los inversores internacionales por sus problemas de deuda.

"Todos los empleados del grupo prometieron garantizar la construcción de los proyectos con la mayor determinación y fuerza. (...) Gracias a los compradores por su confianza, ¡bienvenidos a vuestra casa!", añade el documento recogido por Efe. Según estimaciones de algunos analistas, la compañía todavía tiene que construir o terminar de construir unos 1,3 millones de viviendas que vendió sobre plano.

Evergrande ha anunciado la venta de su participación en la plataforma de 'streaming' Hengten (para muchos, el Netflix chino) por 2.128 millones de dólares de Hong Kong (273 millones de dólares). En un comunicado remitido a la Bolsa de Hong Kong recogido por Efe, el gigante inmobiliario chino explica que ha vendido a Allied Resources Investment Holdings todas sus acciones de Hengten, equivalente al 18% de los títulos de la compañía, con un descuento del 24,3% con respecto al último precio de cierre. Pese a la inyección de capital -el 20% del total en los próximos cinco días y el resto en los dos próximos meses-, la operación supone una pérdida de 1.091 millones de dólares al tener en cuenta el valor contable que tenían a finales de junio las acciones traspasadas.

En torno a mediodía, las acciones de Evergrande bajaban un 2,5%, mientras que las de Hengten subían un 24,26%.

Evergrande asegura que los fondos recaudados con la operación "podrían ayudar a mejorar los problemas de liquidez" que atraviesa a la hora de hacer frente a un pasivo que supera los 300.000 millones de dólares, de los que unos 37.000 millones corresponden a deudas por pagar antes del final del primer semestre de 2022.

El fundador y presidente del tambaleante gigante inmobiliario chino Evergrande, Hui Ka Yan, ha reducido su participación en la empresa por primera vez desde que salió a bolsa en 2009 en lo que supone la última señal de que está liquidando activos personales para ayudar a evitar el impago del promotor más endeudado del mundo. Hui vendió este jueves 1.200 millones de acciones de Evergrande por el equivalente a 344 millones de dólares, según una declaración a la Bolsa de Hong Kong. Esto reduce su participación, junto con la de su esposa, al 67,87% desde el 76,96%.

Los reguladores chinos han instado a Hui a utilizar su propia riqueza para ayudar a apuntalar las finanzas de su imperio inmobiliario en dificultades, cuyo pasivo supera los 300.000 millones de dólares. En este intento de seguir las indicaciones de las autoridades locales de utilizar parte de su riqueza para pagar a los tenedores de bonos, el magnate ha inyectado más de 1.000 millones de dólares en Evergrande desde julio, principalmente mediante la enajenación de activos personales y la pignoración de acciones, según informó China Business News la semana pasada.

El gigante inmobiliario chino Evergrande se disparó hoy en la bolsa de Hong Kong después de que la consultora Redd Intelligence indicase que las autoridades de la provincia suroriental de Cantón anunciarán un marco para el plan de reestructuración de la deuda de la empresa antes de marzo. Los títulos del conglomerado llegaron a ser de más de un 13,4% en los primeros compases aunque después de relajaron por debajo del 10%.

Redd, que cita a fuentes conocedoras de la situación, aseguró que el plan de reestructuración de Evergrande incluiría el traspaso de activos como las subsidiarias de vehículos eléctricos del grupo o de gestión inmobiliaria, con un valor total de unos 5.500 millones de dólares (4.855 millones de euros). Las cantidades recaudadas se destinarían al pago de la deuda offshore de la compañía, que, según AAStocks, superaría los 20.000 millones de euros.