EVERGRANDE al borde del colapso

Las cosas se complican aún más para Evergrande después de que los acreedores locales hayan rechazado extender el plazo para el pago de un bono local que vence el próximo año. El asunto pone al gigante chino ante su primer incumplimiento nacional histórico y alenta a los inversores a adoptar una postura más dura contra otros promotores golpeados por la crisis de deuda inmobiliaria en el país.

El 90% de los tenedores de un bono con opción de venta denominado en yuanes de la principal unidad terrestre de la firma, Hengda Real Estate, rechazó la semana pasada la petición de prórroga de seis meses, según un documento presentado el lunes en la bolsa de valores de Shenzhen. El pagaré local en cuestión es un valor de 4.500 millones de yuanes (671 millones de dólares) con vencimiento el 8 de enero de 2023 con una opción de venta para que los inversores busquen un reembolso anticipado. El valor no tiene un período de gracia, según la circular. 

Si Evergrande no paga el bono local extendería la morosidad a nivel nacional, después de que incumpliera los pagos de bonos en dólares en diciembre. Este escenario implicaría previsiblemente cambios en el proceso de reestructuración en el que la compañía está inmerso. 

El fundador del endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande, Xu Jiayin, volvió a prometer que el grupo pagará sus deudas después de haber incumplido un límite autoimpuesto para presentar su plan de reestructuración antes de que terminase el año 2022, informa la prensa local.

"2023 es un año crucial para que Evergrande cumpla con sus obligaciones como empresa (...). Creo que podemos cumplir con nuestra misión de entregar (proyectos), pagar diversas deudas, eliminar los riesgos y empezar un nuevo capítulo de supervivencia siempre y cuando todos trabajemos juntos y no nos rindamos a la hora de reanudar la construcción, las ventas y las operaciones", indicó Xu en una carta a los empleados citada anoche por el diario hongkonés South China Morning Post.

En la misiva, el ejecutivo indicó que en 2022 completó 732 proyectos y entregó 301.000 viviendas, cumpliendo con sus objetivos para el año. Aunque Xu no ofreció una cifra de facturación para el año, las ventas pactadas entre enero y noviembre alcanzaron unos 29.120 millones de yuanes (4.221 millones de dólares, 3.996 millones de euros), muy lejos de los 735.000 millones de yuanes (106.551 millones de dólares, 100.870 millones de euros) que había conseguido en 2020.

El endeudado gigante inmobiliario chino Evergrande ha suspendido este jueves de nuevo la cotización de sus acciones en la Bolsa de Hong Kong tras las informaciones conocidas ayer que apuntan a que su fundador y presidente, Hui Ka-yan, se encuentra bajo vigilancia policial.

En un breve comunicado, Evergrande ha indicado que la negociación de sus títulos quedaría congelada a partir de las 09:00 hora local (01:00 GMT), aunque no especificó las razones que le han llevado a hacerlo. También tomaron la misma decisión, informa Efe, su filial de gestión inmobiliaria, Evergrande Property Services, y la dedicada a la fabricación de vehículos eléctricos, Evergrande New Energy Vehicle, ambas cotizadas en el mismo mercado que su matriz.

Las acciones de Evergrande, que en agosto presentó una solicitud de quiebra en EEUU y esta semana anunció que no puede emitir nueva deuda tras aplazar en varias ocasiones sus reuniones con los acreedores que deben aprobar su plan de reestructuración, se han desplomado un 18,98 %, generando aún más dudas entre los analistas, quienes creen que la empresa podría entrar pronto en un proceso de liquidación.

El gigante inmobiliario chino Evergrande se ha disparado esta madrugada en bolsa al regresar de una interrupción de la negociación, impulsado por lo que parecen ser apuestas en una acción de centavo, incluso cuando el destino del promotor pende de un hilo en medio de una investigación oficial sobre su multimillonario fundador. Las acciones del grupo inmobiliario se dispararon hasta un 42% en las primeras operaciones del martes, antes de recortar gran parte de sus ganancias. La unidad Evergrande Property Services subió casi un 14%, pero desde entonces ha perdido más de un 8%. 

Evergrande solicitó el lunes a la Bolsa de Hong Kong la reanudación de la negociación, alegando que no hay ninguna otra información pertinente que deba revelarse. Las acciones de la empresa y de su unidad de servicios inmobiliarios fueron suspendidas el jueves, un día después de que personas familiarizadas con el asunto dijeran que el fundador de la firma había sido detenido por la policía.

Los analistas advierten de que no hay que dar demasiada importancia a la inesperada subida de las acciones, ya que la investigación en curso sobre los presuntos delitos del fundador Hui Ka Yan y las nuevas incertidumbres sobre la reestructuración de la deuda de la empresa seguirán pesando en el ánimo de los inversores. La promotora, que se encuentra en el epicentro de la crisis inmobiliaria china, se enfrenta el 30 de octubre a una vista judicial en Hong Kong sobre una petición de liquidación de la empresa.