Noticias de interés relacionadas con el mercado de la vivienda en España
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El ajuste del precio de la vivienda aún no ha llegado a España (ni se espera), según Caixabank |
| idealista/news | Martes 02 Mayo 2023 |
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La mayoría de grandes economías mundiales lleva ajustando los precios de la vivienda desde mediados de 2022, tras el endurecimiento de la política monetaria de los distintos bancos centrales ante la escalada de la inflación. Las caídas protagonizadas por Canadá (-10,4%), Australia (-9,7%), Suecia (-9,6%), EEUU (-5,9%) o Alemania (-5,7%) frente a máximos son solo algunos ejemplos, con datos de la OCDE. Un análisis de CaixaBank Reseach destaca que ese ajuste aún no ha terminado y continuará hasta finales de 2024. Sin embargo, para España apenas prevé una bajada de entre el 1% y 2% en los próximos dos años. |
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Reyes Maroto: "Se ha intervenido el mercado de la vivienda porque era necesario" |
| idealista/news | Miércoles 03 Mayo 2023 |
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María Reyes Maroto, exministra de Industria y actual candidata a la Alcaldía de Madrid por parte del PSOE, repasa en idealista/news la actualidad del sector inmobiliario y de la capital de España. Reyes Maroto defiende la intervención del mercado, aunque matiza que es algo puntual porque los socialistas nunca han sido partidarios de medidas intervencionistas. La política también cree que es fundamental la colaboración público-privada para arreglar el problema de acceso a la vivienda. |
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Sánchez anuncia avales de las hipotecas a jóvenes y familias que ya aplican CCAA gobernadas por el PP |
| idealista/news |
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El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado la creación de una línea de avales a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para garantizar el 20% de la hipoteca de una primera vivienda para jóvenes menores de 35 años con ingresos anuales inferiores a 37.800 euros y para familias con niños a cargo. Sánchez ha reivindicado esta nueva medida que aprobará el Gobierno en el Consejo de Ministro de este martes como una respuesta a la "emergencia habitacional". Se trata de una iniciativa que ya tienen en marcha algunas regiones gobernadas por el PP como Madrid, Andalucía o Murcia. |
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El FMI prevé una importante corrección en los precios de la vivienda |
| idealista/news |
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Los mercados inmobiliarios se están desacelerando. El FMI aconseja a las grandes economías y países emergentes que estén "atentos" a la crisis de la vivienda y que midan los riesgos para la estabilidad financiera. Estima que la caída de los precios durante los próximos tres años podría ser de alrededor del 7% en las economías avanzadas y del 19% en los mercados emergentes. Además, apunta a una sobrevaloración de la vivienda de entre el 15%-20% en la mayoría de los países europeos. |
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Extranjeros, a la caza en la costa española: la venta de casas se dispara un 62% en 2022 en esta zona |
| idealista/news |
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La compra de vivienda en España por clientes extranjeros alcanzó máximos en 2022, llegando a 88.858 operaciones, un 46% más que en 2021. Según un estudio de Sonneil, la Costa Blanca (Alicante) y Costa del Sol (Málaga) fueron las zonas donde más vivienda compró el cliente internacional, aumentando el número de compraventas a extranjeros un 62% en un año. Es el mayor crecimiento de la serie histórica. Solo en Alicante, este aumento ha sido del 68% anual, y del 54% en Málaga. En 2022, en la Costa Blanca se hicieron el 23,5% de las ventas totales a extranjeros, y en la Costa del Sol, el 15,7%. |
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Lo que esconde la Ley de Vivienda: ralentización de operaciones y posible desaparición de inmobiliarias |
| idealista/news |
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La Ley de Vivienda que ya está en el Senado para entrar en vigor antes de las elecciones del 28 de mayo incluye un artículo que afecta de lleno a las agencias inmobiliarias y que está sembrando de dudas a agentes de la propiedad, despachos de abogados y partidos de la oposición. Se trata del artículo 31, que obliga a los intermediarios a proporcionar información a los potenciales compradores o inquilinos sobre las características de los inmuebles y sus propietarios. Los expertos consultados creen que las exigencias que incluye la normativa incrementarán el trabajo administrativo de las inmobiliarias, ralentizarán las operaciones e incluso podrían provocar la desaparición de las agencias más pequeñas. |
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BdE: el control de alquileres traerá efectos adversos y los avales a hipotecas no serán un milagro |
| idealista/news |
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El Informe Anual de 2022 del Banco de España incide en que la tenencia de vivienda en propiedad en nuestro país ha caído en los últimos años, sobre todo entre los jóvenes, y está provocando un aumento de la desigualdad. El organismo valora la llegada de la Ley de Vivienda, pero avisa de que medidas como el control de rentas podría generar efectos indeseados a medio plazo, como la reducción del número y la calidad de los pisos disponibles en el mercado o un incremento de precios en zonas no reguladas. Además, alerta de que otras iniciativas como los avales con créditos ICO para las hipotecas no son "una fórmula milagrosa ". |
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El Consejo de Europa pide a España abordar con urgencia la "grave" crisis de la vivienda |
| idealista/news |
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La comisaria de Derechos Humanos del Consejo de Europa, Dunja Mijatovic, ha advertido a España de la necesidad de hacer frente a una crisis de la vivienda "de graves proporciones", abordando los problemas estructurales que dificultan el acceso a una vivienda adecuada, como el bajo stock de viviendas sociales, los altos costes del alquiler o la compra de una casa, los desalojos forzosos y el aumento de los niveles de personas sin hogar. |
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Los mejores depósitos para afrontar el tramo final de la subida de tipos del BCE |
| idealista/news |
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El Banco Central Europeo (BCE) ha cambiado el ritmo de las subidas de tipos. Salvo catástrofe de la mano de la inflación que cambie todos los pronósticos, todo hace indicar que se ha acabado la parte más empinada del camino y que el precio del dinero tocará techo en los próximos meses, lo que en la práctica supone que la rentabilidad de los productos de ahorro tiene un recorrido al alza limitado. La buena noticia es que se pueden conseguir rendimientos del 3%-3,5% en los depósitos de hasta 12 meses. |
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Colliers: los inversores volverán al inmobiliario europeo en el segundo semestre |
| idealista/news |
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La consultora inmobiliaria asegura en un informe que la inversión en España ha cerrado un primer trimestre mejor de lo esperado, a pesar de la ralentización generalizada en el mercado, y que el capital internacional ve valor en algunos sectores concretos, como las oficinas eficientes ubicadas en Madrid y Barcelona, o los hoteles, impulsados por la recuperación del turismo. En Alemania, Reino Unido o Países Bajos, en cambio, no se espera una mejora de la actividad hasta la segunda mitad del año. |
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Madrid y Barcelona, reyes del ‘living’: aglutinan el 77% de la oferta |
| idealista/news |
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En los últimos años, la tendencia de hacer proyectos inmobiliarios ‘living’ (que aglutina desde ‘colivings’ a ‘senior living’) ha ido ganando terreno en España, ofreciendo una alternativa atractiva para aquellos que buscan un estilo de vida más social y flexible. Según un análisis de la consultora Activum, el 77% de la oferta de este tipo de alojamientos está ubicada en Madrid y Barcelona. Mientras que la capital cuenta con un 52% de esta oferta, la ciudad catalana acoge el 25% de ‘colivings’ de España |
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La inversión en 'retail' se desploma un 51% en el primer trimestre, según CBRE |
| idealista/news |
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La inversión en el sector retail alcanzó los 201 millones de euros en el primer trimestre de 2023, cifra un 51% inferior a la del mismo periodo del año pasado, según datos de CBRE. En concreto, la inversión ha estado liderada hasta marzo por los centros comerciales de conveniencia (37%), seguida de los supermercados (26%) y los 'retail parks' (20%). |
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Las ventas de viviendas caen casi un 6% en marzo, según el INE |
| idealista/news |
| En el tercer mes del año se registraron 55.778 transmisiones de viviendas en España, un 5,7% menos respecto a marzo de 2022. Según el INE, las compraventas acumulan un descenso del 2,1% interanual en el primer trimestre del año. Los números rojos se imponen tanto en el mercado de obra nueva como en el de segunda mano y en la mayoría de las CCAA, con Navarra y Baleares a la cabeza de las caídas. |
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La ‘fiesta’ de la vivienda en Europa llega a su fin: los tipos y la inflación ponen difícil la compra de casas |
| idealista/news |
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El aumento de los tipos de interés, la elevada inflación y la incertidumbre económica están haciendo inalcanzable la compra de vivienda para la mayoría de los ciudadanos europeos. La fiesta ha llegado a su fin. Así lo concluye un reciente análisis realizado por Mathias Pleissner, subdirector de cédulas hipotecarias de Scope Ratings, que sostiene que “después de años de bonanza, la fiesta se ha acabado para propietarios, prestatarios y prestamistas por igual”. |
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