Noticias de interés relacionadas con el mercado de la vivienda en España
Regla nº 1: nunca pierdas dinero. Regla nº 2: nunca olvides la regla nº 1.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
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Los alquileres vuelven a subir en el segundo trimestre (13,2%) mientras sigue cayendo el stock |
| idealista/news |
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A cierre del segundo trimestre de 2024, arrendar una vivienda en España tenía un coste de 13,4 euros/m2 al mes, máximos de la serie histórica de idealista [empresa editora de este boletín]. A cierre del segundo trimestre, las rentas se han incrementado un 13,2% interanual, y todas las capitales de provincia han registrado subidas. De ellas, 34 ciudades se anotan récord de precios, incluidas las más tensionadas por la caída de la oferta, como Barcelona, Madrid, Valencia, Málaga, Palma o San Sebastián. |
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Las causas por las que los precios de la vivienda volverán a subir a nivel mundial |
| The Economist |
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La teoría económica apuntaba a una importante crisis de los precios de la vivienda ante las subidas de tipos que han acometido los grandes bancos centrales en los últimos dos años para contener la inflación. Pero la realidad es que la caída ha sido breve y que prácticamente todos los mercados inmobiliarios del mundo han ignorado la subida de tipos para registrar nuevas subidas de los precios. The Economist ha establecido varias pautas en común entre los países desarrollados para explicar esta peculiar situación: auge de las hipotecas a tipo fijo, llegada de más inmigrantes, mejora de la economía o los sacrificios que asumen las familias para seguir pagando sus préstamos. |
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Tressis carga contra la rebaja de tipos del BCE: "Ha sido un error clarísimo" |
| idealista/news |
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La firma de análisis critica la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de bajar los tipos de interés en 25 puntos básicos, hasta el 4,25%, en un momento de elevada liquidez, una desinflación que no termina de asentarse y una política fiscal expansiva. Según el economista jefe de Tressis, Daniel Lacalle, la política monetaria se mantendrá más restrictiva de lo que descuenta el mercado, lo que penalizará a sectores como la banca o el inmobiliario, e insiste en que lo que beneficia al mercado no son los recortes del precio del dinero, sino que "la cantidad de dinero en el sistema crezca". |
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El euríbor vuelve a caer en junio y abarata más las hipotecas |
| idealista/news |
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El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas en España ha terminado junio con una media provisional del 3,65%, mínimos desde enero, tras haber registrado el tercer descenso mensual consecutivo. Esta bajada, que coincide con el primer recorte de los tipos de interés en la eurozona en ocho años, traerá consigo un ahorro en las cuotas de los préstamos a los que les toque reunión semestral o anual, con un promedio de entre 3 y 30 euros al mes. Los expertos vaticinan más caídas del euríbor a 12 meses, aunque descartan que baje del 3% este año. |
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El precio de la vivienda cerrará 2024 con un aumento de hasta el 3%, según Solvia |
| idealista/news |
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La vivienda seguirá subiendo en 2024. Durante el primer trimestre de 2024, el mercado inmobiliario español experimentó una recuperación en el volumen de transacciones, aunque con cifras inferiores a las registradas a principios de 2023, y un leve crecimiento en los precios de compraventa. El último estudio de mercado de Solvia prevé un leve repunte en el coste de la vivienda hacia finales de año, con aumentos que oscilarán entre el 2% y el 3%, principalmente por la escasez de oferta en el mercado. |
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La venta de viviendas, las hipotecas y los precios suben en mayo, según los notarios |
| idealista/news |
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En el quinto mes del año se formalizaron 62.485 transacciones de viviendas, un 3% más interanual y suponen máximos de 14 meses; y otros 28.909 préstamos hipotecarios, un 9,8% más. Según los notarios, las operaciones registran un aumento en 13 CCAA, con La Rioja a la cabeza, mientras que Navarra y los archipiélagos han registrado las mayores caídas. El precio medio de los inmuebles vendidos repunta un 1,3% respecto al año pasado, hasta situarse en 1.681 euros/m2. |
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Knot (BCE) se alinea con el mercado y ve viables otras dos bajadas de tipos en 2024 |
| idealista/news |
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El presidente del Banco de Países Bajos y miembro del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE), Klaas Knot, ha asegurado en una entrevista al diario alemán Handelsblatt que está de acuerdo con el tono que ha adoptado hasta ahora la autoridad monetaria y con las expectativas actuales del mercado, que apuntan a una o dos rebajas adicionales de los tipos de interés en lo que resta de año. Knot ha descartado una rebaja del precio del dinero en la próxima reunión del BCE, que se celebrará el 18 de julio, aunque afirma que la cita de septiembre estará "realmente abierta". |
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El Gobierno buscará más fondos para evitar un parón de la rehabilitación de vivienda en España |
| idealista/news |
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La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha trasladado a la Confederación de Cámaras de la Propiedad Urbana el compromiso del Gobierno de buscar "más fondos para evitar que haya un parón en la ola rehabilitadora de vivienda en España". La llegada de los fondos europeos NextGenerationEU y los objetivos de descarbonización 2050 han dado un impulso a la regeneración urbana, aunque según los datos de visados del MIVAU, la rehabilitación de casas no termina de despegar en España, cuando harían falta 300.000 unidades anuales. |
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FAI: El 50% de los alquileres necesita más de un sueldo al situarse la renta media en más de 900 euros |
| idealista/news |
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La mitad (50,01%) de los alquileres que se gestionan en España necesitan más de un sueldo o ingresos de más de una persona para pagar la renta mensual, según un estudio realizado por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliaria (FAI) sobre la situación actual del mercado del alquiler y el perfil del arrendador y arrendatario. El mismo estudio señala que el precio medio nacional de la vivienda que más se alquila se sitúa entre los 900 y 1.000 euros mensuales. |
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Los expertos avisan: "El estímulo de la demanda no va a solucionar el problema de la vivienda" |
| idealista/news | Viernes 12 Julio 2024 |
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Economistas, académicos y promotores han insistido durante unas jornadas organizadas por la Fundación Notariado en San Sebastián que el epicentro de la actual crisis de acceso a la vivienda en España es la falta de oferta y que las medidas deben ir enfocadas a aumentar el stock y no a estimular una demanda ya de por sí elevada, como sucede por ejemplo con los avales ICO para la compra de vivienda. También han criticado los efectos que está teniendo la Ley de Vivienda en el mercado y alertan de que, si no hay un giro legislativo, no va a haber producto en el mercado, lo que anticipa más tensiones de precios. |
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La rentabilidad de la vivienda crece hasta el 7,5% en el segundo trimestre |
| idealista/news | Martes 09 Julio 2024 |
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La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha crecido durante el segundo trimestre hasta el 7,5%, cuatro décimas más que en el mismo periodo de 2023. Según un estudio de idealista, las oficinas siguen siendo el producto más rentable (11,9%), aunque ceden casi un punto porcentual en un año, seguido de locales comerciales (9,7%), que se mantienen, y garajes (6,2%), que caen un punto anual. En Madrid, la rentabilidad de la vivienda alcanza el 5,3% y en Barcelona llega hasta el 6%. |
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Ciudadela, la IA que ya ha ahorrado 180.000 euros a 383 comunidades de vecinos |
| idealista/news |
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En el competitivo mundo de la administración de comunidades de propietarios, Ciudadela se presenta como una innovadora propuesta que combina un enfoque humano y digital. Gracias a la aplicación de la última tecnología y del desarrollo de la inteligencia artificial, la 'start up' ya ha conseguido ahorrar 180.000 euros en el consumo de suministros de energía a 383 fincas de las más de 1.100 que gestionan. Además, la compañía confirma a idealista/news que espera aumentar este ahorro hasta los 500.000 euros antes de que acabe 2024. |
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