Noticias de interés relacionadas con el mercado de la vivienda en España
Este espacio no ofrece consejos financieros, todos los contenidos tienen finalidad divulgativa. Aquí comparto mis propias inversiones y aprendizajes bajo la consigna: “SON MIS INVERSIONES”.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
Así está el precio de la vivienda en los barrios más ricos de España |
| idealista/news |
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Los barrios con mayor renta neta media anual por habitante fueron El Viso (40.815 euros/año), Recoletos (37.067 euros) y Castellana (36.660 euros), los tres de Madrid, según el informe 'Indicadores Urbanos 2023' publicado por el INE, con datos de 2020. Estos barrios cuentan con algunos de los precios de la vivienda más caros de toda España. Recoletos (9.053 euros/m2) es el más caro, según idealista [empresa editora de este boletín], seguido por El Viso (6.756 euros/m2), Castellana (8.136 euros/m2) o Almagro (7.143 euros/m2), y también por los barrios de Barcelona de Pedralbes (6.351 euros/m2) y Les Tres Torres (6.127 euros/m2). |
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Los promotores critican la Ley de Vivienda: "Está ideologizada y no soluciona el problema actual" |
| idealista/news |
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Promotores reunidos en la primera edición del Foro Vivienda de 'Aprova Lab', celebrado en Valencia, han criticado la Ley de Vivienda, ya que consideran que "está ideologizada" y "no soluciona el problema actual". El presidente de APCE España, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha puesto el ejemplo de Cataluña, donde, en su opinión, "tenían una Ley similar a la impulsada por el Gobierno central y las consecuencias están siendo terribles: han desparecido un 54% de las viviendas que había en el mercado y el precio del alquiler ha subido sin control". |
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Los barrios más baratos de Madrid y Barcelona son hasta un 52% más rentables que sus distritos ‘prime’ |
| idealista/news |
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Comprar una vivienda para alquilar ofrece una rentabilidad media en España del 7,7%, según datos del Índice Masteos en 2022. Dónde invertir es una de las principales dudas de muchos pequeños y medianos ahorradores que se plantean este tipo de compra, ya que la rentabilidad varía mucho de unas zonas a otras. Por ello, Masteos, empresa especializada en el asesoramiento de compra de vivienda para alquilar llave en mano, ha realizado un análisis sobre las zonas más rentables para invertir en vivienda en arrendamiento en Madrid, Valencia y Barcelona. |
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BlackRock arma filas en España: monta equipo propio para invertir en inmobiliario |
| idealista/news |
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La firma estadounidense BlackRock ha establecido una división para el mercado inmobiliario español y ha fichado a Adolfo Favieres y a Jesús Moler para pilotar sus operaciones en el mercado nacional. Ambos directivos proceden de Barings y Neberu Capital. BlackRock inició sus operaciones en España en 1994, cuando la compañía estadounidense abrió su primera oficina en Madrid, aunque no fue hasta 2008, en pleno inicio de la crisis, cuando comenzó a gestionar el primer mandato de un fondo de pensiones español. |
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Bruselas cree que los españoles volverán a perder poder adquisitivo en 2023 |
| Voz Pópuli |
| Rumores |
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Las previsiones de la Comisión Europea apuntan a que los salarios nominales crecerán menos de un 4% este año, por debajo de lo que subirán los precios. España es el país que ha sufrido una mayor pérdida de poder adquisitivo desde 2019 y, si se cumplen los cálculos de Bruselas, el incremento de los sueldos no será suficiente como para aumentar los ingresos reales tras descontar la inflación. |
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La compraventa de viviendas caerá en 2023 y el precio se estabilizará, según CBRE |
| idealista/news |
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El aumento de los costes de financiación ha provocado una ralentización del mercado y una reducción en el ritmo de crecimiento de la vivienda, según la consultora CBRE. “Durante el 2023, el mercado residencial se adentrará en una fase de desaceleración, caracterizada por una reducción significativa de las compraventas y una estabilización de los precios. Sin embargo, esperamos que esta sea acotada en el tiempo, especialmente en lo que hace referencia al mercado de vivienda nueva, que seguirá dando muestras de un buen dinamismo”, dicen desde CBRE |
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Publicada en el BOE la Ley de Vivienda que entra en vigor el 26 de mayo |
| idealista/news |
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La Ley por el Derecho a la Vivienda entrará en vigor el 26 de mayo tras su publicación hoy en el Boletín Oficial del Estado (BOE). Pese a sufrir críticas por gran parte del sector inmobiliario, traerá consigo una regulación de los desahucios, la posibilidad de gravar más a las viviendas vacías, confirma el tope a la actualización de rentas, nuevos incentivos fiscales para propietarios y creará uno nuevo índice de referencia, con el que se dirá adiós al IPC. La mayor polémica se centra en la figura del gran tenedor y dejar en manos de las CCAA la creación de zonas tensionadas de alquiler que supondrán un control al mercado de arrendamiento. |
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La venta de vivienda nueva en EEUU sube inesperadamente a su nivel más alto en más de un año |
| Bloomberg |
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Las ventas de viviendas nuevas en EEUU subieron inesperadamente en abril al nivel más alto desde marzo de 2022 y los precios bajaron, según datos del Gobierno americano. En concreto, las compras de nuevas viviendas aumentaron un 4,1% a un ritmo anualizado de 683.000 el mes pasado, frente a una tasa revisada a la baja de 656.000 en marzo. El precio medio de venta de obra nueva cayó un 8,2% respecto al año anterior, hasta 420.800 dólares, lo que supone el mayor descenso desde abril de 2020 y refleja más compras de casas más baratas. |
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BBVA descarta grandes correcciones del precio de la vivienda en España |
| idealista/news |
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Miguel Cardoso, economista jefe para España del servicio de estudios de la entidad, ha repasado en el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) las previsiones en materia de vivienda para este año. BBVA Research espera una contracción de las compraventas cercana al 30%, que llevará al volumen de transacciones al promedio registrado entre 2015 y 2019. En cuanto a los precios, Cardoso afirma que "no hay espacio para una gran corrección", aunque sí espera un leve descenso en 2023. Para el año que viene pronostica una reactivación de la demanda, la oferta y los precios. |
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Cuándo eres considerado gran tenedor de viviendas y cómo te afecta la nueva Ley |
| idealista/news |
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La nueva Ley de Vivienda que ya se ha publicado en el BOE está suscitando muchas dudas y en especial con respecto a qué se considera gran tenedor de viviendas. Con la ley en la mano, es cualquier persona física o empresa que sea titular de más de 10 inmuebles urbanos, excluyendo garajes y trasteros, o una superficie construida de más de 1.500 m2 de uso residencial. Pero el número de inmuebles en propiedad baja a cinco si están ubicados en zonas declaradas tensionadas por la comunidad autónoma correspondiente. Te explicamos cómo te afecta. |
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El precio de los alquileres sube un 1,4% en mayo. El mes de mayo ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 1,4% hasta establecerse en 11,6 euros/m2, según el último informe de precios publicado por idealista. En el último trimestre, el precio ha crecido un 3,6% mientras que, en el último año, la subida es del 9,4%.
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El euríbor sube en mayo y se acerca ya al 4%. El euríbor a 12 meses ha cerrado mayo con nuevas subidas. El indicador de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España ha registrado en el quinto mes del año una media provisional del 3,862%, frente al 3,757% de abril y al 0,287% de mayo del año pasado, por lo que se mantiene en máximos desde noviembre de 2008.
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El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,7% durante mayo, para situarse en 1.976 euros/m2, según el último estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. Frente al mismo mes del año pasado, el incremento es del 7,1%, pero se sitúa un 6,6% por debajo del precio máximo de la vivienda, registrado en junio de 2007. En los grandes mercados, los precios se mueven a distinta velocidad, con subidas mensuales en Palma (3%), Valencia (2,1%), Málaga (1%), Barcelona (0,5%) o Madrid (0,1%).
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No es país para propietarios: España lo apuesta todo al alquiler social y deja las VPO en propiedad en peligro de extinción. En 2023, ya no se trata de que comprar un piso sea complicado, es que ni siquiera el alquiler es una opción para muchos. La estrategia para dar respuesta al drama habitacional ha dado un giro de 180 grados. El ambicioso objetivo de que la bolsa de alquiler social sea el 20% del parque de vivienda implicaría apostarlo todo al alquiler, lo que difícilmente dejaría hueco para la VPO en propiedad. Todos los detalles aquí.
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