Noticias de interés relacionadas con el mercado de la vivienda en España
Este espacio no ofrece consejos financieros, todos los contenidos tienen finalidad divulgativa. Aquí comparto mis propias inversiones y aprendizajes bajo la consigna: “SON MIS INVERSIONES”.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
TJUE: el plazo para reclamar gastos hipotecarios arranca cuando se sabe su carácter abusivo |
| idealista/news | Jueves 25 Enero 2024 |
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El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) confirma que el plazo para reclamar los gastos hipotecarios no empezará a correr antes de que un consumidor conozca el carácter abusivo de una cláusula contractual y señala que el plazo de prescripción de 10 años (para Cataluña) y de cinco años (para el resto de España) solo puede aplicarse si el consumidor pudo conocer sus derechos antes de que dicho plazo empezase a correr o expirase. Además, confirma que el plazo de prescripción no debe contar desde la primera sentencia del Supremo de diciembre de 2015. |
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Madrid aprobará la subida del precio de la vivienda protegida en febrero |
| idealista/news | Lunes 22 Enero 2024 |
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El viceconsejero de vivienda de la Comunidad de Madrid, José María García, anunció en exclusiva hace unos meses en una mesa redonda organizada por idealista/news la posibilidad de aumentar el precio del módulo de la vivienda protegida en la región. Ahora, este medio de comunicación confirma las intenciones del Gobierno regional, que pretende aprobar este incremento a mediados de febrero, según reconocen fuentes de la Consejería de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de la Comunidad de Madrid |
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Continúa la caída de oferta de alquiler permanente mientras crece un 60% la de temporada |
| idealista/news | Jueves 25 Enero 2024 |
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Los alquileres de temporada siguen aumentando su relevancia en el mercado inmobiliario en detrimento de los arrendamientos permanentes. En el último trimestre de 2023, el peso de este tipo de alquileres alcanzó el 11% del mercado, con un incremento interanual de la oferta del 58%, mientras que la oferta de alquileres permanentes se redujo un 15% en el mismo periodo, según idealista. El crecimiento de los alquileres de temporada es especialmente significativo en Málaga, Valencia, Alicante, Sevilla, Palma y Bilbao. |
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Qué preguntar antes de comprar una vivienda usada |
| idealista/news | Miércoles 24 Enero 2024 |
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Comprar una casa es uno de los momentos más importantes de la vida de las personas. En esta decisión se ponen muchas esperanzas, ilusiones y dinero. Sin embargo, conviene tener una serie de cuestiones previamente planteadas y hacer las preguntas oportunas al vendedor o a la inmobiliaria que gestione el inmueble, de este modo se podrán evitar riesgos. Por ejemplo, es interesante saber por qué el propietario vende su casa, cuánto tiempo ha estado en el mercado, si cuenta con algún defecto o qué gastos tiene. |
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El BCE mantiene los tipos en el 4,5% e insiste en que aún es pronto para bajarlos |
| idealista/news | Jueves 25 Enero 2024 |
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La máxima autoridad monetaria en la eurozona ha cumplido previsiones y ha mantenido sin cambios el precio del dinero en el 4,5%. La presidenta Christine Lagarde ha insistido en que la lucha contra la inflación no ha acabado, que los conflictos geopolíticos y las subidas de los salarios podrían presionar al alza los precios y que es prematuro discutir sobre las futuras bajadas de los tipos de interés. La mayoría del mercado cree que ese movimiento no llegará hasta verano y que las rebajas de las cuotas de las hipotecas variables son inminentes. También se avecina una mayor demanda de préstamos para comprar vivienda. |
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Aumenta el esfuerzo para comprar o alquilar una vivienda |
| idealista/news | Martes 23 Enero 2024 |
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El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 22% en el caso de la compra y hasta el 33% en el caso del alquiler durante 2023, según un estudio de idealista. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para alquilar haya alcanzado el máximo recomendado por los expertos, con un incremento de tres puntos en el último año. Mientras, el encarecimiento de la financiación parece ser el responsable de que las familias que compran una vivienda hayan pasado de tener que destinar el 18% de sus ingresos al 22% actual. |
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Última oportunidad para recuperar el Impuesto sobre el Patrimonio ante su posible inconstitucionalidad |
| idealista/news | Lunes 22 Enero 2024 |
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En las próximas semanas el Tribunal Constitucional se pronunciará sobre la posible inconstitucionalidad del Impuesto sobre el Patrimonio. Estamos, por tanto, ante fechas decisivas para todos aquellos que tributaron por este impuesto en los últimos ejercicios, y no han solicitado todavía la rectificación de su autoliquidación, y la devolución de ingresos indebidos. Y es que, o lo hacen pronto, o pueden quedarse fuera de juego, y sin opciones de recuperar lo pagado, tal y como recuerda José María Salcedo, socio director de Salcedo Tax Litigation. |
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La guía definitiva sobre cómo tributa la vivienda |
| idealista/news | Lunes 05 Febrero 2024 |
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El objetivo de esta guía es mostrar de forma clara y concisa cómo se debe de tributar por los diferentes rendimientos que puede obtener un contribuyente de un bien inmueble. Miguel Saavedra, asesor fiscal en Taximpuestos, ha preparado esta guía para no perderse en el mundo de la fiscalidad residencial. Te explicamos cómo tributa una vivienda habitual en alquiler, una vivienda turística o una casa cedida a familiares. También detallamos los impuestos a pagar por la venta o compra de una propiedad y qué deducciones hay. |
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Es posible privar a los propietarios morosos del uso de las zonas comunes |
| idealista/news | Lunes 05 Febrero 2024 |
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La morosidad está en el orden del día de las comunidades de propietarios. Pero cuando un propietario no cumple con sus obligaciones, principalmente la de contribuir al pago de los gastos generales, nos planteamos qué medidas pueden adoptarse para poder exigir su cumplimiento. Los expertos del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid (CAFMadrid) señalan que desde 2022 las juntas de vecinos pueden prohibir a los vecinos morosos el uso de la piscina o instalaciones recreativas. |
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El precio de la vivienda en Alemania sufre la mayor caída en 60 años |
| Bloomberg | Viernes 09 Febrero 2024 |
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El precio de la vivienda en Alemania continuó cayendo en 2023 hasta registrar descensos récords en 60 años. Los elevados costes de financiación, la falta de apoyo político, unas estrictas medidas de eficiencia energética y la subida en los costes de los materiales hacen que la mayoría de los inversores hayan decidido asumir menos riesgos con sus adquisiciones. En concreto, el índice inmobiliario alemán del Kiel Institute for the World Economy confirma que los precios cayeron entre un 9% y un 20%, según las distintas tipologías. |
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El 65% de las viviendas en venta en España tiene un precio inferior a los 150.000 euros |
| idealista/news |
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Más de seis de cada 10 viviendas a la venta que se anunciaron en idealista [empresa editora de este boletín] en el cuarto trimestre de 2023 tenían un precio de salida inferior a los 150.000 euros. De estas casas en el mercado, el 76% de ellas eran pisos, mientras que el 24% restante eran unifamiliares. Las provincias de Alicante (9,4%), Valencia (7,1%) y Murcia (6,2%) concentraron la mayoría de esta oferta más económicas en España, por delante de los principales mercados como Barcelona (5,8%) o Madrid (3,8%). |
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Aviso a propietarios: si no renovaste la renta el año pasado, podrías aplicar una subida del 5% en 2024 |
| idealista/news |
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Pese a que el actual límite a la renovación anual de las rentas se encuentra en el 3%, algunos inquilinos se están encontrando con la sorpresa de que el propietario quiere subirles el alquiler un 5%. Es legal, siempre que no se hubiera aplicado la subida del 2% correspondiente a 2023. Tanto desde Círculo Legal Barcelona como la Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) recuerdan que se trata de una subida válida porque la jurisprudencia existente en esta materia establece que se pueden acumular las subidas, aunque los índices de actualización de rentas no se pueden aplicar con carácter retroactivo. |
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Dos de cada tres pisos en alquiler en España se ofertan a un precio que supera el umbral de lo razonable, según los cálculos de idealista [empresa editora de este boletín] para una familia con ingresos medios que necesite una vivienda de dos habitaciones. Para no destinar más del 30% recomendado, debería pagar un máximo de 767 euros/mes a nivel nacional, mientras que el precio mediano se situaba en 899 euros/mes en el cuarto trimestre de 2023. Málaga, Palma, Alicante y Barcelona son las ciudades con el menor porcentaje de alquileres razonables. |
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Banco Santander compra el 38% de tres hoteles de Meliá por 300 millones. El vehículo de inversiones Moon GC&P, propiedad de Banco Santander, desembolsará 300 millones de euros por una participación del 38,2% en el capital social de una compañía filial de Grupo Meliá.
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La crisis inmobiliaria china comienza a extenderse por todo el mundo. La coyuntura económica en China no está afectando solo al país, ya que inversores surcoreanos, alemanes y nórdicos también se están deshaciendo de activos a causa de la crisis inmobiliaria mundial
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