Noticias de interés relacionadas con el mercado de la vivienda en España
Este espacio no ofrece consejos financieros, todos los contenidos tienen finalidad divulgativa. Aquí comparto mis propias inversiones y aprendizajes bajo la consigna: “SON MIS INVERSIONES”.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
El precio de la vivienda usada sube un 0,4% en octubre |
| idealista/news | Jueves 02 Noviembre 2023 |
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El precio de la vivienda usada en España ha registrado una subida del 0,4% durante octubre, situándose en 2.016 euros/m2, según el último índice de precios de idealista [empresa editora de este boletín]. Este dato es un 7,1% interanual más alto, mientras que se sitúa un 4,7% por debajo del precio máximo histórico de la vivienda en España, registrado en junio de 2007. En el décimo mes de 2023, el precio de las casas en venta sube un 0,7% en Madrid mientras que baja un 0,1% en Barcelona. |
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7 claves si has recibido una vivienda en donación y el donante tiene deudas tributarias |
| idealista/news | Miércoles 01 Noviembre 2023 |
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Recibir un inmueble como donación es motivo de alegría, pero si el donante tiene deudas con la Agencia Tributaria y se queda sin bienes para responder ante Hacienda, esta alegría puede convertirse en preocupación. Es común que, en algún momento, el fisco llame al beneficiario de la donación para declararlo responsable solidario y le exija asumir la deuda tributaria del donante. José María Salcedo, socio director del despacho Salcedo Tax Litigation, ofrece las claves principales, como verificar si ha prescrito el derecho de Hacienda a declarar responsable solidario o conocer el origen de la deuda. |
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El euríbor cierra octubre en el 4,16% y seguirá encareciendo las hipotecas variables |
| idealista/news | Martes 31 Octubre 2023 |
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El euríbor a 12 meses ha terminado octubre con una leve subida que le ha llevado a máximos desde noviembre de 2008. La media mensual provisional del indicador se ha situado en el 4,16%, lo que supone un leve avance respecto a septiembre (4,149%), aunque supera con creces el nivel de octubre de 2022 (2,629%), por lo que seguirá encareciendo las hipotecas variables a las que les toque revisión. De media, las cuotas subirán unos 120 euros al mes, y los expertos descartan caídas sustanciales en los próximos meses. |
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El precio del alquiler marca récord en los grandes mercados del sur de Europa |
| idealista/news | Lunes 30 Octubre 2023 |
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De Lisboa a Roma, pasando por Madrid y Barcelona, los precios del alquiler en las seis principales ciudades del sur de Europa han marcado valores récord, según los últimos datos de idealista, presente en los tres países. Los arrendamientos más altos se dan en Milán, Lisboa y Barcelona, las tres por encima de los 20 euros/m2 al mes, mientras que Oporto (34,6%) y la capital lusa (32,9%) destacan por los incrementos anuales de septiembre, por delante de Barcelona (18,1%), Milán (15,4%) o Madrid (10,7%). |
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El precio del alquiler se mantiene sin alteraciones en octubre |
| idealista/news | Jueves 02 Noviembre 2023 |
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El precio medio del alquiler en España ha cerrado octubre sin cambios, para quedarse en 11,8 euros/m2 al mes, según el informe de precios de idealista. En el último trimestre, el alquiler ha bajado un 0,6%, mientras que en el último año se produce un incremento del 9,4%. Las rentas suben este mes un 0,8% en Madrid (17,8 euros/m2) y un 2% en Barcelona (20,4 euros/m2), para volver a situar los alquileres en máximos históricos en ambas capitales. |
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WeWork se declara en bancarrota con una deuda de 18.600 millones de dólares |
| idealista/news |
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Los rumores se han hecho realidad. Tras la suspensión de su cotización en Wall Street, la multinacional de alquiler de oficinas y espacios de 'coworking' ha anunciado la bancarrota de la empresa, con 18.600 millones de dólares de deuda, 17.325 millones de euros. En un comunicado confirma que ha llegado a un acuerdo de reestructuración para reducir esta deuda con sus más de 100.000 acreedores, y que racionalizará su cartera de alquiler de oficinas en EEUU y Canadá. |
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Las ventas de viviendas, los precios y la firma de hipotecas caen en septiembre |
| idealista/news |
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La venta de viviendas y la firma de hipotecas suman otro mes en negativo. Según los notarios, en septiembre se formalizaron 48.196 compraventas en toda España, un 14,9% menos interanual, y se rubricaron 20.120 préstamos hipotecarios, un 22,6% menos. En el noveno mes del año también ha bajado el precio medio de las viviendas vendidas, hasta situarse en 1.643 euros/m2, con un descenso del 0,9% respecto al año pasado. Castilla-La Mancha es la única autonomía donde crecen tanto las transmisiones como la firma de nuevos préstamos. Las ventas ya acumulan un año consecutivo de caídas. |
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Blackstone ultima la refinanciación de los 1.500 millones de deuda de Testa |
| idealista/news |
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El gigante de la inversión estadounidense está ultimando un acuerdo con la banca acreedora para cerrar la refinanciación de una deuda de 1.500 millones de euros de Testa, el mayor casero de España, que vencerá en el primer trimestre del próximo año. Su objetivo es alcanzar un pacto antes de que acabe noviembre con las nuevas condiciones resultantes de la actual política monetaria, y todo apunta a que los cerca de 1.200 millones del principal se refinanciarán a un interés de euríbor + 2,25%, mientras que el resto tendrá un coste más alto. |
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El riesgo de comprar una casa con deudas y cargas: los consejos de los expertos |
| idealista/news |
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Antes de comprar una vivienda, conviene asegurarse de que está libre de cualquier carga, ya que la adquisición de una propiedad con deudas pendientes puede conllevar implicaciones financieras para el nuevo propietario, como afrontar impuestos no liquidados o cuotas pendientes de la hipoteca u otros préstamos. Los expertos recomiendan a los compradores pedir una nota simple en el Registro de la Propiedad y, en caso de dudas, buscar asesoramiento legal y financiero para evitar que esta situación impacte en su estabilidad económica y en la viabilidad de la operación. |
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La letra pequeña de la compra de una vivienda en una subasta si está okupada |
| idealista/news |
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Con unos precios de viviendas cada vez más elevados, las subastas pueden suponer un ahorro importante frente al mercado libre. Aunque esta alternativa supone un coste interesante, “la autoridad judicial o el organismo que lance la subasta no está obligado a indicar si el inmueble adjudicado está libre o, por el contrario, ha sido ocupado ilegalmente o en él reside un inquilino”, revela Sandra Aurrecoechea, abogada y socia de Marín & Mateo Abogados. |
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Las compras de viviendas a tocateja marcan máximos de seis años |
| idealista/news con datos de los notarios |
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El precio de la vivienda cae a plomo en China ante los descuentos de las promotoras
Los precios de las viviendas nuevas en las principales ciudades de China cayeron en octubre por cuarto mes consecutivo, al bajar un 0,4% frente al mes anterior, según datos oficiales publicados hoy, lo que supone el mayor descenso desde febrero de 2015 debido a la crisis inmobiliaria. Este indicador publicado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE) se suma al divulgado ayer, que apunta a una caída del 9,3 % interanual en la inversión destinada a promoción inmobiliaria en los primeros diez meses del año.
"Los deslucidos datos de precios inmobiliarios reflejan un mercado inmobiliario fluctuante, pero también es resultado de los grandes descuentos ofrecidos por promotoras y gobiernos locales", indicó el director de la consultora especializada E-house China, Yan Yuejin, citado por el diario hongkonés South China Morning Post.
Según datos del sector recogidos también por ese rotativo, las ventas de las cien principales promotoras bajaron un 27,5% interanual en octubre, hasta unos 406.700 millones de yuanes (56.026 millones de dólares, 52.359 millones de euros), aunque también repuntaron un leve 0,6 % en comparación con septiembre.
El precio es lo que pagas, el valor es lo que recibes...
La Ley de Vivienda dispara el alquiler de temporada un 40% y sigue reduciendo el permanente |
| idealista/news | Miércoles 22 Noviembre 2023 |
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El alquiler por temporada está siendo uno de los principales protagonistas del sector residencial desde la aprobación de la Ley de Vivienda y en el tercer trimestre alcanza ya el 10% de todas las casas en el mercado, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín], tras dispararse su oferta un 39% entre julio y septiembre. El auge de estos arrendamientos, que se suelen firmar por menos de un año, ha provocado un descenso de la oferta de alquiler de larga estancia (-12%). Algunas de las mayores caídas se han dado en ciudades como Las Palmas de Gran Canaria (-42%), Bilbao (-32%) o Madrid (-26%), y todavía por encima de la media están Sevilla, Málaga, Valencia, San Sebastián o Barcelona. |
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Sousa (Century 21): “No podemos considerar caro un euríbor del 4%, lo que teníamos antes era anormal” |
| idealista/news | Lunes 20 Noviembre 2023 |
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Entrevistamos a Ricardo Sousa, que nos habla de su visión del mercado inmobiliario actual, de sus planes de expansión para los próximos años y de sus estrategias para seguir siendo primeros espadas en la intermediación. En su opinión, el fin de las 'golden visa' en el país luso ha generado mucha incertidumbre en el mercado internacional y va a beneficiar a España, país que considera que está bien posicionado y preparado para afrontar el momento económico actual. Eso sí, le preocupa el acceso a la vivienda por parte de los jóvenes y las familias en situación de emergencia social. |
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COAPI: “El mercado de la vivienda muestra síntomas de agotamiento en la fase final del 2023” |
| idealista/news | Viernes 17 Noviembre 2023 |
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El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (COAPI) asegura que “el mercado de la vivienda muestra síntomas de agotamiento en esta fase final de 2023, pues el ritmo de caída en el número de compraventas se está viendo acelerado en los últimos meses del año por la larga duración de un contexto económico y financiero desfavorable para la adquisición de residencias, ya sea como vivienda habitual o como inversión”. |
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