¿Habrá burbuja inmobiliaria?
La venta de vivienda está en máximos desde el último boom, pero a diferencia de la última crisis, ahora no hay tanta oferta como entonces, y un desajuste entre poca oferta y mucha demanda puede llevar a una espiral de subidas.
"Si los promotores estuvieran haciendo 300.000 viviendas al año diría que estamos muy lejos de la burbuja. Pero tirando por arriba, el año que viene harán a lo sumo 130.000, y eso no da para absorber la demanda", augura Bernardos, que da por descontado que "va a haber boom inmobiliario".
Este espacio no ofrece consejos financieros, todos los contenidos tienen finalidad divulgativa. Aquí comparto mis propias inversiones y aprendizajes bajo la consigna: “SON MIS INVERSIONES”.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
Un usuario de Twitter comparte ‘la locura’ de anunciar su habitación en idealista: 100 mensajes en 48 horas |
| idealista/news |
| Curiosidades |
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Que encontrar una habitación en Madrid a buen precio es una ‘misión imposible’ es algo que a nadie le sorprende. Un usuario de Twitter ha compartido su experiencia de cómo ha sido publicar un anuncio en idealista de una habitación disponible en un piso compartido en Madrid: ha recibido casi un centenar de peticiones en 48 horas y, en una entrevista con idealista/news, nos ha querido compartir las anécdotas más curiosas y las lecciones aprendidas de la “aventura” que supone subir una oferta de este estilo a la plataforma. |
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El precio del alquiler en España ha cerrado abril con una subida mensual del 1,7%, hasta establecerse en 11,5 euros/m2, según idealista [empresa editora de este boletín], mientras que en el último año ha crecido un 8,9%. El dato del cuarto mes de 2023 se convierte en el precio máximo histórico del alquiler desde que idealista tiene registros. Las rentas suben un 0,9% en Barcelona y un 1,2% en Madrid en el último mes, y superan los dos dígitos frente al año pasado.
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La mitad de los inquilinos están en riesgo de pobreza por los salarios y el precio del alquiler, según alerta el Banco de España. Se trata del nivel más elevado de toda la UE, donde la media está en un 32,6% y todavía es más bajo en países vecinos como Francia (28,6%) o Portugal (30,9%). El Banco de España señala a "unos precios del alquiler elevados, en comparación con las rentas del trabajo, que aumentan la proporción de población en riesgo de exclusión social y de hogares con capacidad de gasto restringida en otros bienes y servicios". Más información.
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La subida de las hipotecas frena la compra de casas: “Los intereses son inasumibles”. La escalada de los tipos de interés descuadra las cuentas de muchos ciudadanos con intención de adquirir una vivienda este año. Varios estudios prevén que la compraventa se reducirá hasta un 30%, destaca El País.Y, según publica La Información, Caixabank y Bankinter son las únicas entidades que han mejorado en términos interanuales su concesión de hipotecas
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Cronología de un desmantelamiento: cómo España dejó de ser un país de pisos protegidos para convertirse en una tragedia habitacional. Las VPO han sido la fuente primaria de acceso a la vivienda para las familias españolas, y llegaron a suponer el 90% de las construidas. Hoy, apenas llegan al 10%. "Si ese parque no hubiera terminado en el mercado libre, hoy no habría problema de vivienda en España", afirma una fuente jurídica de un importante despacho de abogados. Sigue leyendo.
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Qué comunidades aplicarían el control de alquileres de la ley de vivienda tras las elecciones. La victoria del PP en Madrid aleja completamente la posibilidad de ponerle techo a los alquileres en la capital, pero también en Murcia, Aragón o La Rioja. El control de precios podría haber sido una realidad en Valencia, Baleares o Cantabria, pero el descalabro del PSOE y el vuelco electoral ha eliminado todo rastro. Sigue leyendo.
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Claves al invertir en un piso de alquiler: de definir el presupuesto a buscar casas a reformar |
| idealista/news |
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La rentabilidad de la vivienda en alquiler ronda el 7% y son muchos los particulares que barajan esta forma de inversión. Desde la empresa especializada Masteos han resumido unos consejos prácticos, entre los que destacan tener claro el presupuesto del que se dispone, analizar el mercado antes de comprar el inmueble, tener en cuenta todos los gastos e impuestos asociados a la adquisición y el mantenimiento, o reformar la vivienda con el fin de revalorizarla y recuperar la inversión en el menor tiempo posible. |
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La subida de tipos le costará a las familias con hipoteca variable 3.100 euros al año. La factura que pagan los hogares españoles por intereses va a subir en unos 19.000 millones anuales una vez se haya trasladado por completo la subida de tipos, tanto paralos créditos hipotecarios como los de consumo, según cálculos elaborados por El País a partir de datos del Banco de España. Más información.
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¿En qué ciudades es más barato comprar vivienda y en cuáles es mejor alquilar? ¿Es mejor comprar vivienda o alquilar? Pues, como decía Pau Donés: Depende. ¿De qué depende? Del momento del ciclo económico, de lo que suba la inflación o los tipos de interés, de la evolución del precio de los alquileres frente a la compra… y, como diría cualquier inversor inmobiliario, de 3 palabras: location, location, location. Todos los detalles aquí.
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