Noticias de interés relacionadas con el mercado de la vivienda en España
Este espacio no ofrece consejos financieros, todos los contenidos tienen finalidad divulgativa. Aquí comparto mis propias inversiones y aprendizajes bajo la consigna: “SON MIS INVERSIONES”.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
Comprar una vivienda en España exige el equivalente a 14 años de alquiler |
| idealista/news | Miércoles 14 Junio 2023 |
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La compra de una vivienda media en España es el equivalente al pago de 14 años de alquiler de la misma vivienda, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín]. El número de años de alquiler que son necesarios para la compra de un mismo inmueble (PER) es uno de los indicadores que más pueden ayudar a un particular a la hora de descubrir si un mercado puede ser más interesante que otro para alquilar o comprar una casa. El PER más alto está en la ciudad de San Sebastián, con 27 años, seguido por Pontevedra, Palma y A Coruña, los tres con 22 años. |
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Los gastos para comprar casa con hipoteca se disparan en los últimos 4 años |
| idealista/news | Jueves 15 Junio 2023 |
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Los gastos asociados a la compra de una vivienda con financiación hipotecaria (excluidos aquellos de los que se hace cargo la entidad financiera) se han incrementado con fuerza desde el mes de mayo de 2019, según un estudio publicado por idealista. La cantidad de ahorros que hay que aportar para convertirse en propietario de una vivienda ha crecido un 21% en los últimos cuatro años. Descubre dónde hay que pagar más por tener una vivienda en propiedad. |
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Estos son los impuestos que vas a pagar por comprar casa en cada capital |
| idealista/news |
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Barcelona, Palma, Girona y Valencia son las capitales donde más impuestos se pagan por la compra de una vivienda usada, según un estudio de idealista [empresa editora de este boletín] a partir de los precios medios de una vivienda tipo de dos habitaciones y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) que aplica cada CCAA. En Barcelona se superan los 30.000 euros en tributos, mientras que las otras tres se encuentran entre los 18.000 y los 28.000 euros. Esto es lo que vas a pagar por la compra de una vivienda de segunda mano en tu cuidad. |
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Euroval prevé que el precio de la vivienda suba un 2% este año: dónde aumentará más |
| idealista/news |
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La tasadora prevé una nueva subida de los precios de la vivienda en 2023, pese al actual entorno de incertidumbre económica y las subidas de los tipos de interés. Según Euroval, en el conjunto del año podrían aumentar cerca de un 2% de media a nivel nacional, mientras que en provincias como Guadalajara, Toledo y Huelva podría incrementarse más del 4%. Solo espera caídas en Zamora, Palencia y Soria |
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Más allá de la Ley de Vivienda: los pilares inmobiliarios que obvia esta normativa |
| idealista/news |
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Han pasado ya tres meses desde los anuncios de promoción de viviendas por parte del Ejecutivo, amén de la famosa Ley de Vivienda que ha desatado ríos de tinta en la prensa y multitud de coloquios y conferencias. Para el economista Miguel Córdoba esta ley que se acaba de promulgar analiza muchos árboles, pero no tenemos la visión global del bosque: la estructura de la población o el parque de viviendas disponibles. Resumimos los pilares inmobiliarios clave para que jóvenes y jubilados vivan en condiciones razonables. |
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Las mejores opciones para invertir ahora en depósitos, cuentas y Letras del Tesoro |
| idealista/news |
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Las familias que no quieren poner en riesgo su dinero y buscan el refugio de los productos financieros tradicionales tienen mucho que celebrar este verano, gracias a las subidas de tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE), que permiten sacar mayor partido a las inversiones. Ya hay depósitos que se acercan al 4%, mientras que las mejores cuentas remuneradas rondan el 2,5%. Las Letras del Tesoro ya rebasan el 3%, incluso al plazo de tres meses. |
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Bankinter: el euríbor superará el 3% hasta 2025 y caerán los precios y las ventas de viviendas |
| idealista/news |
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El departamento de análisis de la entidad ha actualizado sus previsiones inmobiliarias, en las que anticipa un euríbor alto durante al menos tres años y un ajuste en el mercado de la vivienda tanto en términos de ventas como de precios. Según Bankinter, el euríbor terminará el año cerca del 4,1% y no bajará del 3% en los dos siguientes ejercicios. Además, vaticina una bajada de las transacciones del 13% en 2023 y del 5% en 2024 y una corrección del precio de los inmuebles del 5% este bienio. También adelanta ajustes en otros países como EEUU y Portugal. |
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Cae el peso de la vivienda en propiedad: en qué ciudades hay más inquilinos |
| idealista/news | Lunes 03 Julio 2023 |
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El nuevo Censo de Población y Vivienda del INE confirma que tres de cada cuatro hogares viven en una casa en propiedad (75,5%), pero este porcentaje ha ido decayendo desde el 82,2% de 2001 o el 78,9% de 2011. Mientras, el peso de familias que vive en alquiler ya alcanza al 16,1% de los 18,5 millones de hogares que hay en España, con un 8,4% residiendo en otro tipo de régimen de tenencia. Los porcentajes de arrendamiento se duplican en ciudades como Barcelona (31,1%) o Girona (30,9%) y todavía más en el municipio canario de Arona (33,3%) o en la ciudad de Ibiza (32%). Descubre si en tu ciudad viven más propietarios o inquilinos. |
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El precio del alquiler de viviendas en España se incrementó un 9,2% interanual en junio, por lo que arrendar una casa en nuestro país tiene un coste medio de 11,8 euros por metro cuadrado, nuevo máximo de la serie histórica de idealista [empresa editora de este boletín]. Los arrendamientos suben en prácticamente todas las capitales de provincia, tocando techo en 25 ciudades, como Alicante, Palma, Valencia, Madrid y Barcelona. |
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El precio de la vivienda usada sube un 2,4% en el segundo trimestre |
| idealista/news | Lunes 03 Julio 2023 |
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El precio medio de la vivienda usada ha registrado una subida del 2,4% durante el segundo trimestre del año, que deja el metro cuadrado en 1.990 euros, según el último índice de precios de idealista. Lo que piden los vendedores de casas se ha incrementado un 7,6% en los últimos 12 meses. En Barcelona (1,7%) y Madrid (2%), los precios suben por debajo de la media nacional entre abril y junio, pero llevan a la capital a alcanzar máximos de la serie histórica de idealista. |
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El precio de la vivienda en la UE encadena dos trimestres a la baja por primera vez desde 2013 |
| idealista/news |
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El precio de la vivienda en la Unión Europea registró en el primer trimestre de 2023 una bajada del 0,7%, con respecto a los tres meses anteriores, cuando había caído un 1,4%, encadenando así dos trimestres consecutivos a la baja por primera vez en una década, según Eurostat. Un total de 11 países registraron descensos, con Luxemburgo (-4,1%), Alemania (-3,1%) y Finlandia (-1,8%) a la cabeza. España, en cambio, ha registrado una subida del 0,8% trimestral y del 3,5% interanual. |
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La rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en el mercado del alquiler ha disminuido ligeramente en el segundo trimestre hasta el 7,1%, según idealista [empresa editora de este boletín]. En el mismo periodo de 2022, el retorno que ofrecía se situaba en el 7,2%, pero se mantiene igual que al comienzo de este año. Por capitales, Lleida y Murcia ofrecen una mayor rentabilidad, ambos con un 8,1%, mientras que Madrid alcanza el 5% y Barcelona llega hasta el 5,4%. |
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El Consejo de la UE, la Comisión y el Parlamento mantienen un pulso sobre cómo aplicar las normas mínimas de eficiencia energética de la nueva Directiva de Eficiencia Energética de la Edificación, pero la dificultad es acordar cómo. Esta Directiva comunitaria puede obligar a los propietarios de una vivienda con la calificación mínima a hacer obras de mejorar hasta la etiqueta F, antes de vender o alquilar. El problema surge al decidir cómo se van a materializar las condiciones entre países con climas dispersos: se está estudiando que la letra G agrupe a las peores viviendas construidas en cada país y la A sería un edificio de cero emisiones. Entre medias, cada miembro haría una escala proporcional de las demás etiquetas. |
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Crece el interés de los ahorradores por comprar una vivienda como inversión |
| idealista/news |
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Aumenta el interés por la compra de vivienda como inversión vía alquiler, mientras pierde peso la vivienda habitual. Esta es una de las conclusiones del estudio que ha realizado Planner Exhibitions, empresa organizadora del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), tras la edición de este año. Según sus datos, el 21,3% de los visitantes de la feria correspondía con este perfil, frente al 13,9% de hace dos años, mientras que el comprador de una vivienda habitual ha pasado de rondar el 77% al 64,3%. También pierde peso el perfil de vendedores, mientras aumentan los interesados en adquirir segundas residencias. |
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