Noticias de interés relacionadas con el mercado de la vivienda en España
Este espacio no ofrece consejos financieros, todos los contenidos tienen finalidad divulgativa. Aquí comparto mis propias inversiones y aprendizajes bajo la consigna: “SON MIS INVERSIONES”.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
En qué casos es necesario tasar la vivienda para hacer una subrogación de hipoteca |
| idealista/news |
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Si estás pensando en cambiar tu hipoteca de banco para mejorar las condiciones, es posible que la nueva entidad te solicite una nueva tasación de la vivienda para poder formalizar la operación. Todo dependerá de las condiciones y circunstancias en las que se solicite la subrogación. Por tanto, y aunque no siempre es obligatorio, sí que es necesario si la hipoteca se firmó hace más de dos años, si el importe pendiente de pago supera los 300.000 euros, si se va a ampliar el préstamo o si se ha producido algún impago. |
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Alquiler exprés en junio: el 13% de los pisos se alquilaron en menos de 24 horas |
| idealista/news |
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El 13% de las viviendas que se alquilaron a través de idealista [empresa editora de este boletín] durante el mes de junio no llevaba ni 24 horas en el mercado, según el marketplace inmobilario del sur de Europa, aunque son dos puntos por debajo del dato que se registró en octubre de 2022. El porcentaje supera el 20% en Lugo y Girona, mientras que en los grandes mercados se ajusta a la media, como en Barcelona y Málaga (ambos con un 14%) o Madrid y Valencia (los dos con un 12%). |
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El precio de la vivienda en Reino Unido cae un 2,6% en junio, el mayor descenso desde 2011 |
| Financial Times |
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El mercado de la vivienda en Reino Unido se mantiene en la senda bajista: los precios en junio cayeron un 2,6%, lo que confirma su ritmo anual de bajada más acelerado desde junio de 2011. El precio medio de la vivienda se sitúa en 285.932 libras esterlinas, unos 334.120 euros al cambio actual, ante el aumento de los tipos de interés hipotecarios que “golpean al mercado inmobiliario”, según Halifax. |
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Haya cierra un acuerdo con Endesa y gestionará por primera vez inmuebles de un Ibex 35 |
| idealista/news |
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El 'servicer' se ha adjudicado un contrato para gestionar parte de la cartera de activos inmobiliarios de Endesa en todo el territorio nacional, lo que se convierte en el primer acuerdo que sella Haya Real Estate con una cotizada del Ibex 35. El proyecto engloba varias gestiones, como la regularización de los registros, el levantamiento catastral, la evaluación de bienes, el apoyo administrativo y el respaldo técnico-legal. Actualmente, la compañía tiene más de 10.000 millones de euros en inmuebles bajo gestión. |
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El euríbor escalará en julio al 4,15%: así afectará a los hipotecados |
| idealista/news |
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El euríbor a 12 meses cerrará julio previsiblemente en el 4,151%, a falta de un día para que se cierre el mes, con lo que sigue ralentizando el ritmo de ascensos que viene registrando en los últimos meses, ante la posibilidad de que el BCE realice algún parón en la subida de tipos. Esto se traduce en que una persona que tenga una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años con un diferencial del 0,99% más euríbor, y tenga ahora su revisión anual, registrará un aumento de su cuota hipotecaria en unos 265 euros al mes. |
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La inversión inmobiliaria en España cayó un 47% en el primer semestre, según CBRE
idealista/news
La inversión inmobiliaria española cayó un 47% en el primer semestre del año, hasta los 5.194 millones de euros, en comparación con el mismo periodo del ejercicio previo, según los datos de la consultora inmobiliaria CBRE. El 59% de la inversión en el semestre se concentró entre enero y marzo, mientras que el volumen total alcanzado está en línea con la media de la última década a pesar del ajuste experimentado, alineado con las previsiones a la baja anunciadas a principios de año por la consultora inmobiliaria en vista de la alta volatilidad.
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Cómo se regula el contrato del inquilino que vive en un ‘coliving’ |
| idealista/news |
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La relación entre propietario y 'coliver' no cuenta con una normativa específica (salvo en Cataluña y Madrid, que aún está pendiente de que la CAM ratifique la nueva normativa), lo que nos lleva al marco de la libertad de pactos, con pleno respeto en materia de consumidores y usuarios (normativa estatal y autonómica, que en general está más bien orientada a los bienes muebles y a las viviendas para su venta), según Lourdes Barriuso, abogada en derecho inmobiliario en Barriuso Legal. Así, considera idóneas especialmente las disposiciones en materia de consumidores y usuarios prevista para los arrendatarios de vivienda para aplicarlas analógicamente. |
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Cuándo no devolver la fianza del alquiler de vivienda |
| idealista/news |
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El inquilino está obligado a entregar la fianza al arrendador cuando se firma el contrato de alquiler y este deberá devolverla una vez termine el arrendamiento. Sin embargo, existen algunos supuestos en los que el propietario podría retener o incluso quedarse con la fianza una vez terminado el contrato. Por ejemplo, en caso de daños o desperfectos en la casa por un mal uso; en caso de obras sin su consentimiento, o en caso de falta de pago de la renta. |
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Park Rose Iberoamericana invierte casi 2 millones en viviendas, oficinas y 'retail' en Barcelona |
| idealista/news |
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El negocio inmobiliario no descansa ni en verano. Park Rose Iberoamericana Socimi, de origen chileno, ha adquirido cuatro activos en Barcelona de distintas tipologías (residencial, oficinas y ‘retail’), tal y como ha comunicado la compañía al BME. El importe de la inversión ha sido de casi 2 millones de euros. Entre los nuevos inmuebles de la socimi se encuentra una vivienda ubicada en el número 415 de la calle Mare de Deu, cuyo ‘ticket’ ha sido de 590.000 euros, y otra vivienda ubicada en el número 78 de la calle Alts Forns, por 518.000 euros. |
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Las renegociaciones de hipotecas ya se firman a más del 4% de interés, máximos desde que hay datos |
| idealista/news |
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Las renegociaciones de hipotecas registraron una nueva escalada en su precio en el mes de junio, firmándose a un tipo de interés del 4,06%, 18 puntos básicos más que en mayo, según los datos publicados por el Banco de España. Se trata de un máximo histórico desde que el organismo comenzara a publicar en 2014 los datos del tipo de interés de las renegociaciones de préstamos hipotecarios. Nunca antes se había superado la cuota del 4%. |
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Las renegociaciones de hipotecas ya se firman a más del 4% de interés, máximos desde que hay datos
idealista/news Las renegociaciones de hipotecas registraron una nueva escalada en su precio en el mes de junio, firmándose a un tipo de interés del 4,06%, 18 puntos básicos más que en mayo, según los datos publicados por el Banco de España. Se trata de un máximo histórico desde que el organismo comenzara a publicar en 2014 los datos del tipo de interés de las renegociaciones de préstamos hipotecarios. Nunca antes se había superado la cuota del 4%.
máximo histórico desde que el organismo comenzara a publicar en 2014
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El precio de la vivienda sube más del 6% en cinco provincias en el último trimestre, según CBRE |
| idealista/news |
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El precio de la vivienda en España registró un incremento interanual de más del 6% en cinco provincias españolas en el segundo trimestre de 2023, mientras que disminuyó en otras 11, según el último informe del área de tasaciones de CBRE. En concreto, las cinco provincias que mantienen un ritmo superior en la evolución de los precios son Málaga (8,6%), Segovia (7,7%), Baleares (7,3%), Guadalajara (6,5%) y Santa Cruz de Tenerife (6%). |
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Gamesa negocia la venta de su filial de generadores |
| Cinco Días |
| Rumores |
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La empresa tecnológica especializada en energía eólica negocia la venta de activos no estratégicos para volver a la rentabilidad. Entre las operaciones en marcha ultima la venta de su división de generadores y convertidores eléctricos con multinacional ABB por unos 200 millones de euros. |
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La constructora Conspur ultima un ERE para despedir a toda la plantilla |
| Europa Press |
| Rumores |
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La constructora cántabra Conspur ultima la tramitación de un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) para despedir a toda su plantilla (74 empleados) a finales de agosto por "causa económica". En estos momentos se encuentra en fase de negociación con los sindicatos. |
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La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha arremetido contra la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos asegurando que atenta de pleno contra la libertad de elección del consumidor, ya que obliga al pago de la renta a través de medios electrónicos, lo que supone una discriminación a 1,4 millones de personasque se encuentran en riesgo de exclusión financiera.
La ley obliga al pago de la renta por medios electrónicos
OCU ha recordado que la aprobada ley por el derecho a la vivienda obliga al pago de la renta a través de medios electrónicos, si bien, de manera excepcional permite el pago en metálico, cuando alguna de las partes carezca de cuenta bancaria o acceso a los citados medios electrónicos de pago.
"La limitación del pago mediante efectivo de las rentas del alquiler de vivienda contraviene la normativa de consumo, el Código Civil y el Tratado de la Unión Europea", han apuntado desde la organización.
Por ello, han remitido una petición al Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, así como al Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030, como impulsores de la referida normativa con el fin de "enmendar a la mayor brevedad la prohibición instaurada".
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