¿Habrá burbuja inmobiliaria?
La venta de vivienda está en máximos desde el último boom, pero a diferencia de la última crisis, ahora no hay tanta oferta como entonces, y un desajuste entre poca oferta y mucha demanda puede llevar a una espiral de subidas.
"Si los promotores estuvieran haciendo 300.000 viviendas al año diría que estamos muy lejos de la burbuja. Pero tirando por arriba, el año que viene harán a lo sumo 130.000, y eso no da para absorber la demanda", augura Bernardos, que da por descontado que "va a haber boom inmobiliario".
Este espacio no ofrece consejos financieros, todos los contenidos tienen finalidad divulgativa. Aquí comparto mis propias inversiones y aprendizajes bajo la consigna: “SON MIS INVERSIONES”.
AVISO IMPORTANTE: El contenido de éste y otros mensajes que puedas leerme son opiniones para fines informativos y no pretenden ni pueden ser consejos, asesoramiento o recomendaciones de inversión. NO SE OFRECE CONSEJO DE INVERSIÓN. Ninguno de los autores es economista ni experto financiero. Busca asesoramiento profesional si quieres recomendaciones de inversión.
La diáspora al campo se consolida: la cercanía con la familia, las buenas condiciones económicas, el bajo nivel de estrés y el teletrabajo impulsan a las localidades más pequeñas
El estallido de la pandemia y la generalización del teletrabajo convirtió la idea de vivir en pequeños pueblos en algo cada vez más atractivo para muchas personas. A la espera de lo que vayan reflejando los datos oficiales, organizaciones como la Asociación Española contra la Despoblación acumulan ya miles de peticiones de personas que quieren cambiar la ciudad por el campo.
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El 'boom' de la vivienda continúa en el primer trimestre de 2022: ¿arruinará la hiperinflación la buena racha del sector?
Después del 'boom' de ventas de 2021, la vivienda inició con fuerza 2022. Entonces, estalló la crisis de Ucrania, ¿será una tormenta de verano o los últimos coletazos del sector? La demanda se debate entre acelerar la compra o abortarla ante la pérdida de poder adquisitivo por el empuje de la inflación, que sí está afectando ya a la obra nueva.
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La banca reorganiza su estrategia comercial para aprovechar el giro del BCE: las hipotecas son el primer paso, así te afectará la subida de tipos
Los bancos comienzan a ajustar su oferta hipotecaria a la previsible subida de tipos de interés. Las entidades rebajan el diferencial de las hipotecas a tipo variable y comienzan a subir los tipos fijos. Las entidades habían apostado por las hipotecas a tipo fijo durante los años en los que el BCE ha mantenido los tipos en negativo
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House prices jump to record £282,753 amid highest inflation since mid-2007
https://www.cityam.com/house-prices-jump-to-record-282753-amid-highest-inflation-since-mid-2007/
The average price of a home has jumped 11 per cent over the past year to a new record figure, according to the Halifax House Price Index.
The average price of a house is now £282,753, a steep increase of £43,577 in just two years after the UK’s first Covid-19 lockdown.
Prices have increased 1.4 per cent since last month – the largest monthly increase in the past six months.
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La rentabilidad de la inversión en vivienda se coloca en el 7,1% durante el primer trimestre
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El Gobierno, mediante real decreto, ha establecido la desvinculación del IPC de la renovación anual de los contratos del alquiler hasta el 30 de junio, aunque los expertos descuentan que esta medida se alargará 'sine die'. En este especial te explicamos en qué consiste esta medida, las principales dudas que surgen y también cómo hacer un contrato de arrendamiento.
Lo que debes saber para alquilar tras los cambios legales
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El Euribor en positivo por primera vez desde hace 6 años.
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Un punto de presión adicional para los consumidores será el hecho de que la tasa hipotecaria fija a 30 años en los EE. UU. saltó al 5 % por primera vez desde 2011. Esto probablemente dejará a los consumidores con menos poder adquisitivo a medida que aumenten sus gastos.
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"Rising rates are starting to show up in housing data," Schwab's Kathy Jones tweeted. That could further dent demand, although "housing starts have historically been unresponsive to changes in mortgage rates in a supply-constrained environment, likely because homebuilders are able to continue building with little fear that homes will sit vacant after completion,” Goldman Sachs said.
Yesterday, the NAHB Housing Market Index fell to a seven-month low of 77 for April. “The housing market faces an inflection point as an unexpectedly quick rise in interest rates, rising home prices and escalating material costs have significantly decreased housing affordability conditions, particularly in the crucial entry-level market,” NAHB Chief Economist Robert Dietz said.
Redfin reported last week that home sales fell 4% in March as buying costs shot up. “We expect the combination of surging mortgage rates and record-high home prices to cause more homebuyers to drop out of the market," Redfin chief economist Daryl Fairweather said. "Unfortunately, homeowners are turning their back on the market too. Instead of being motivated to list before prices weaken, potential home sellers may be choosing to wait-out the impending market cooldown.”
Stock impact: The "inexorable rise in back end rates is having a meaningful impact on interest rate sensitive areas of the economy and market, like housing," Morgan Stanley equity strategist Mike Wilson said.
The SPDR Homebuilders ETF (XHB) is down nearly 30% year to date and off 15% from its near-term peak in mid-March. The sector is also vulnerable to the risk of the Fed orchestrating a hard landing with its rate hike, possibly leading to a recession. But Citi says that a replay of 2008 isn't in the cards.
"We believe the housing risk is much less severe than occurred during the Great Financial Crisis since credit quality is healthy, home equity levels are high, and there is higher structural demand for the home than pre-pandemic," analyst Steve Zaccone wrote in a note.
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Cómo calcular la rentabilidad de inversión en vivienda
https://www.rankia.com/blog/mejores-hipotecas/3377832-como-calcular-rentabilidad-inversion-vivienda
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USDC.homes, un nuevo proyecto de finanzas descentralizadas, ofrece hipotecas DeFi a los compradores de viviendas de EE. UU., lo que permite a los usuarios comprar viviendas utilizando criptografía sin tener que liquidarlas primero
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El desarrollador de bienes raíces de lujo enfocado en Medio Oriente, DAMAC Properties, anunció que la compañía comenzó a aceptar pagos de bitcoin (BTC) y ethereum (ETH).
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Ya es posible pagar el alquiler con BTC, ETH y DOGE Por Samyuktha Sriram, viernes, abril 29, 2022 6:45 AM
Jamestown LP, una firma inmobiliaria, ahora permite realizar el pago del alquiler en criptomonedas. La publicación Ya es posible pagar el alquiler con BTC, ETH y DOGE fue publicada por primera vez en Benzinga España |
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Una clase de activos tiende a tener un mejor desempeño mientras las tasas suben: los REIT.
Durante los 2,5 años que la Fed elevó las tasas 17 veces, los REIT superaron al S&P 500 en más del doble.
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Apartment Sold for Bitcoin in Portugal After New Regulation Allows Property Deals in Crypto
An apartment in Portugal has changed hands, with the buyer paying directly in cryptocurrency in a reported first for the country. The home was purchased for 3 bitcoins without conversion… read more:
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