El fondo Blackstone, la aristocracia del sector e ilustres desconocidos: estos son los mayores propietarios de hoteles en España
Uno de los mayores fondos inmobiliarios del planeta, familias que han dado a conocer el sector hotelero español por todo el mundo, cadenas poco conocidas pero que alojan cada año a miles de turistas europeos… todo cabe en la clasificación de los mayores propietarios de hoteles en España que recoge El País.

El 'boom' de la vivienda lleva las hipotecas a máximos en 11 años 
La firma de hipotecas de entre enero y noviembre de 2021 fue la mayor en 11 años (385.000), pero todavía está lejos del medio millón de préstamos de 2009. El 74% de quienes compran piden hipoteca y el 67% se decantó el último mes por el tipo fijo. Qué debes saber antes de pedir una hipoteca en 2022.

https://www.fotocasa.es/fotocasa-life/compartir-piso/como-son-las-nuevas-viviendas-coliving/

Cómo son las nuevas viviendas coliving

Este el titular de un artículo publicado por fotocasa life, en el que invita a descubrir "por qué las nuevas viviendas coliving están revolucionando el mercado". No te pierdas el artículo y descubre esta nueva tendencia.

El Gobierno desoye al CGPJ y aprobará la ley de vivienda el próximo martes 
La ley de vivienda saldrá adelante el próximo martes a pesar de que el último informe del Poder Judicial avisa de que el Gobierno "expropia" competencias de las comunidades en materia de vivienda. Transportes defiende que no hay choque de competencias con las autonomías. Guía rápida para entender el conflicto con la ley de vivienda.

Así se han endurecido en los últimos años las condiciones para alquilar un piso 
Aunque la ley prohíbe que los arrendatarios puedan pedir más de 4 meses de fianza, muchas personas en busca de alquiler denuncian contratos con cláusulas abusivas. Entre los requisitos de los dueños de los pisos destacan peticiones de pago de un año por adelantado, acompañadas de contratos de larga duración de cada uno de los miembros de familias enteras.

Los solteros toman el mercado inmobiliario: 5,7 millones de personas vivirán solas en 2035 
De la tradicional familia numerosa de los años 70 pasaremos a la España del soltero, divorciado o viudo. Dentro de 13 años, más de 5,7 millones de personas vivirán solas, o lo que es lo mismo, casi uno de cada tres hogares será unipersonal y el tamaño medio de la casa española será de 2,4 personas, frente a las casi cuatro que había a finales de la dictadura franquista, analiza El Confidencial.

Yuval Ben Haym, regional manager of Remax, a real estate firm that operates worldwide, has announced that the “first” real estate purchase with cryptocurrencies has already occurred in Chile. The purchase, that was made using bitcoin, happened last year. Such purchases have also already happened in other countries like Colombia, Mexico, and Venezuela.

Remax Announces ‘First’ Real Estate Transaction With Cryptocurrency in Chile

https://news.bitcoin.com/reported-first-real-estate-purchase-made-with-bitcoin-in-chile/

Este mapa te muestra cuánto ahorros debes tener para dar la entrada de un piso
San Sebastián, Barcelona y Madrid son las ciudades donde más dinero hay que ahorrar para dar la entrada de una hipoteca: en todas hay que irse por encima de los 100.000 euros para hacerse una casa de más de 100 metros. En Palencia, Soria y Lugo, por el contrario, basta con ahorrar unos 30.000 euros para acceder a la mayoría de las hipotecas.

Antes de lanzarte a comprar una vivienda para alquilar, hay que analizar minuciosamente todos los gastos que va a suponer realizar la operación. Solo así podremos calcular la rentabilidad. En este especial te explicamos no sólo los gastos, sino también qué fórmula usar para calcular dicha rentabilidad y una serie de consejos para que la compra de la vivienda llegue a buen puerto.

¿Cómo es el nuevo método de cálculo de la plusvalía municipal que ha regulado el Gobierno para adaptarlo a la Sentencia del TC?

Tras la Sentencia del alto Tribunal, el Gobierno ha aprobado con carácter urgente un nuevo método de cálculo de este impuesto, para minimizar el vacío legal que ha producido esa nulidad.

https://www.jubilaciondefuturo.es/es/blog/el-tribunal-constitucional-establece-la-inconstitucionalidad-y-nulidad-del-metodo-de-calculo-del-impuesto-de-plusvalia-municipal.html

Los rusos se quedan fuera del mercado de casas en España: se cancelan operaciones y se rescinden contratos de reserva.
La retirada, al menos temporal, del cliente ruso en España empieza a calar en todos los sectores económicos: desde el turístico y el hotelero hasta el mercado de productos de lujo y la vivienda. En este último, el sector inmobiliario se ha parado en seco, salvo en el caso de residentes en España con libertad para mover sus fondos, explica El País.

Las tasas aumentadas de la Reserva Federal ya están apuntalando las tasas hipotecarias por encima del 4 %. Hoy, Freddie Mac anunció que las tasas hipotecarias están por encima del 4 % por primera vez desde mayo de 2019. El año pasado, las tasas hipotecarias flotaron alrededor del 3 %. Un aumento del 1 % puede no sonar tan malo, pero para una casa de 375.000 dólares a una tasa de interés del 4 %, los pagos mensuales de la hipoteca serán 220 dólares más caros de lo que eran en diciembre de 2020. Para los nuevos propietarios que luchan por comprar una casa en medio de una baja oferta de vivienda y precios récord de las viviendas unifamiliares, las hipotecas más altas podrían convertirse en tremendos factores estresantes. 

Y por eso:

https://exponentialstocks.com/blog/te-contare-un-secreto/

El presidente de la Fed, Jerome Powell, ya no se sienta de brazos cruzados mientras la inflación consume el poder adquisitivo de los estadounidenses. ¿El plan? Aproveche el libro de jugadas de inflación del banco central de décadas de antigüedad aumentando las tasas hasta que la demanda retroceda y el crecimiento de los precios se desacelere.

Esto ya está presentando una prueba para el niño del cartel de la inflación galopante: el mercado inmobiliario de EE. UU. Incluso antes de que la Reserva Federal emitiera su primera subida de tipos la semana pasada, los mercados financieros ya descontaban tipos hipotecarios más altos. En diciembre, la tasa hipotecaria fija promedio a 30 años se ubicó en 3.11%. Ahora esa tasa sube hasta el 4,16%.

Por supuesto, el aumento de las tasas hipotecarias significa que los compradores de viviendas, que ya han visto cómo los precios de las viviendas en EE. UU. se han disparado un 18,8 % durante el último año, tendrán que pagar aún más si quieren comprar. Un prestatario con una hipoteca de $500,000 a una tasa fija de 3.11% habría enfrentado un pago mensual de $2,138. Ahora, a una tasa del 4,16 %, se eleva a 2.433 dólares. Eso es $ 106,400 adicionales en el transcurso de la hipoteca de 30 años. Sin mencionar que a medida que aumentan las tasas, algunos prestatarios (que deben cumplir con las estrictas proporciones de deuda a ingresos de los bancos) perderán su elegibilidad para la hipoteca.

En teoría, el aumento de las tasas hipotecarias debería quitar algo de fuerza al mercado inmobiliario históricamente activo. Sin embargo, los expertos en bienes raíces dicen que estamos en aguas desconocidas: algunos modelos de pronóstico predicen que el auge de la vivienda continuará hasta bien entrado 2023, mientras que otros pronostican que el aumento de las tasas causará un enfriamiento significativo en el mercado.

Zillow, en particular, se mantiene firmemente en el lado alcista. El sitio de listado de casas predice que la tasa de crecimiento del precio de la vivienda año tras año se acelerará a un récord del 22% para mayo. Más allá de esta primavera, Zillow predice solo una ligera desaceleración en la tasa de crecimiento. Para enero de 2023, Zillow pronostica que el crecimiento del precio de la vivienda año tras año será del 17,3 %, o casi cuatro veces más que el aumento anual promedio (4,6 %) registrado desde 1989.

¿Cómo podría el mercado de la vivienda mantener su crecimiento explosivo ante el aumento de las tasas hipotecarias? Nik Shah, director ejecutivo de Home.LLC, una empresa emergente que brinda asistencia para el pago inicial a los compradores de viviendas a cambio de una parte de las ganancias, apunta a la demografía. Como Fortune ha explicado antes, todavía estamos dentro de la ventana de cinco años (entre 2019 y 2023) cuando cada millennial nacido en los cinco años de nacimiento más grandes de la generación (entre 1989 y 1993) llegará a la edad de compra de la primera casa más importante de 30. La falta de construcción en la década posterior a la caída de la vivienda de 2008 significa que no hay suficiente oferta para igualar la demanda de esa cohorte. Incluso si las tasas más altas excluyen a algunos compradores, dice Shah, no sería suficiente para aliviar el desajuste subyacente entre la oferta y la demanda.

Pero no todos están de acuerdo con la perspectiva alcista de Zillow. No busque más allá de CoreLogic, una compañía de investigación de bienes raíces, que predice que el mercado de la vivienda está a punto de experimentar un serio enfriamiento. Entre enero de 2022 y enero de 2023, CoreLogic espera que los precios de las viviendas en EE. UU. aumenten solo un 3,5 %. Si CoreLogic tiene razón, significaría que 2022 será un año por debajo del promedio para el crecimiento del precio de la vivienda.

¿Por qué el modelo de CoreLogic es relativamente bajista? A diferencia de Zillow, predice un mayor retroceso por el lado de la demanda. El aguijón del aumento vertiginoso del precio de la vivienda durante la pandemia se redujo, hasta cierto punto, por las tasas hipotecarias históricamente bajas. Ahora que las tarifas están volviendo a los niveles previos a la pandemia, los compradores sentirán todo el impacto de los precios récord. Eso finalmente podría generar cierto rechazo por parte de los compradores de viviendas.

"El aumento de las tasas hipotecarias desde enero erosionó aún más la asequibilidad del comprador y se espera que disminuya el aumento de los precios en los próximos meses", escribe Frank Nothaft, economista jefe de CoreLogic.

https://fortune.com/2022/03/22/housing-market-uncharted-waters-fed-interest-rate-hike-mortgage/

Auge y caída del 'milagro ruso' de la vivienda en España: de comprar más casas que los alemanes a hundirse a partir de la crisis de Crimea
Los rusos llegaron a estar entre las 3 nacionalidades extranjeras que más viviendas compraban en España en 2013, solo por detrás de británicos y franceses. Del milagro ruso hoy sólo quedan las cenizas. El origen del declive empieza en 2014, coincidiendo con la crisis de Crimea.